【壹周成交】上周苏州楼市成交商品房下降，二手房上涨！

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.12.10-2018.12.16）商品房成交了2659套，相较前周减少435套，环比下降14.06%。其中住宅成交1973套，相较前周下降676套，环比下跌25.52%。二手房共成交2207套，环比前周的1826套上涨了20.87%。其中住宅成交1981套，环比前周的1613套上涨了22.81%。

【新房】

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.12.10-2018.12.16）商品房成交了2659套，相较前周减少435套，环比下降14.06%。其中住宅成交1973套，相较前周下降676套，环比下跌25.52%。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年12月10日-12月16日苏州六大区商品房共计成交2659套，成交面积为288809.00 ㎡。其中住宅成交1973套，相较前周下降676套，环比下跌25.52%；成交面积为245205.93  ㎡，相较前周下降75171.57㎡，环比下跌23.46%。非住宅成交686套，相较前周增加241套，环比上涨54.16%；非住宅成交面积43603.07 ㎡，相较前周增上涨14135.98㎡，环比增加47.97%。

以上为2018年12月10日-12月16日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周成交峰值在12月13日（周四），当日住宅成交量为447套；12月12日（周三）和12月14日（周五），成交分别为376套和333套，12月10（周一）和12月11（周二），日成交分别为275套和304套，12月15日（周六）日住宅成交为144套。12月16日成交量位于谷值，为94套。

从区域来看，除了姑苏区，其他大区成交均破百，上周吴江区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，为468套，相城区赶超吴中区，紧跟其后，成交461套。吴中区成交量428套，高新区成交358套，工业园区成交188套，姑苏区成交70套。

从成交面积来看，吴江区成交面积占比24%，吴中区占比为23%，相城区成交面积占比21%，高新区占比16%，姑苏区和工业园区分别为4%和12%。

截止12月17日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年12月10日-12月16日，二手房共成交2207套，环比前周的1826套上涨了20.87%。其中住宅成交1981套，环比前周的1613套上涨了22.81%；非住宅成交226套，环比前周的213套上涨了6.10%。上周，苏州二手住宅参考均价为25386元/㎡。上周二手房总成交面积217747.91㎡，其中住宅成交面积199924.98㎡，环比上涨21.27%，非住宅成交面积17822.93㎡，环比上涨56.84%。

二手住宅参考均价

2018年12月10日-12月16日，苏州二手房参考均价为25386元/平米，同前周的参考均价有所下降，下降了120元/平米，环比下降0.47%。2018年12月第3周苏州二手房市场稳中有升。

二手住宅成交量

2018年12月10日-12月16日，二手房共成交2207套，环比前周上涨了20.87%，其中住宅成交1981套，环比前周上涨了22.81%；非住宅成交226套，环比前周上涨了6.10%。上周，苏州二手住宅参考均价为25386元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量工业园区领先

从住宅成交量值来看，工业园区以419套的成交量居于首位，姑苏区以415套的成交量位居第二，其次是吴中区以381套的成交量位居第三，高新区成交295套，吴江区成交289套，相城区成交182套垫底。

上周住宅成交量六大区齐涨

上周住宅成交量六大区都呈上升趋势，其中上升幅度的是相城区，环涨49.18%，其次是高新区，环涨34.09%，吴中区环涨25.33%，吴江区环涨22.46%，工业园区环涨19.37%，姑苏区环涨9.21%。