【壹周成交】上周苏州楼市成交商品房1547套，二手房姑苏区领先

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.12.31-2019.1.6）商品房成交了1547套，相较前周减少933.00 套，环比下跌37.62%。其中住宅成交1547套，相较前周减少435套，环比下跌26.54%。二手房共成交1136套，环比前周的1801套下降了36.92%。其中住宅成交1005套，环比前周的1590套下降了36.79%。

【新房】

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.12.31-2019.1.6）商品房成交了1547套，相较前周减少933.00 套，环比下跌37.62%。其中住宅成交1547套，相较前周减少435套，环比下跌26.54%。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年12月31日-2019年1月6日苏州六大区商品房共计成交1547套，成交面积为171028.51 ㎡。其中住宅成交1547套，相较前周减少435套，环比下跌26.54%；成交面积为149777.35 ㎡，相较前周减少65765.81㎡，环比下跌30.51%。非住宅成交343套，相较前周减少498套，环比下跌59.22%；非住宅成交面积21251.16 ㎡，相较前周增减少38513.27㎡，环比下跌64.44%。

以上为2018年12月31日-2019年1月6日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周成交峰值在1月3日（周四），当日住宅成交量为315套；1月4日（周五）成交分别为296套，1月3日（周四），成交222套，12月31（周一）和1月5（周六），日成交分别为106套和118套，1月6日成交量位于谷值，为61套。

从区域来看，双吴领跑成交排行榜，其中吴江区成交536套，且遥遥领先，吴中区商品房住宅成交量为209套，相城区紧跟其后，成交152套，工业园区表现也不错，位居第四，成交149套，高新区成交102套，姑苏区成交56套。

从成交面积来看，吴中区成交面积占比30%，吴江区占比为27%，工业园区成交面积占比21%，相城区占比14%，高新区和工业园区分别为5%和3%。

截止1月7日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年12月31日-2019年1月6日，二手房共成交1136套，环比前周的1801套下降了36.92%。其中住宅成交1005套，环比前周的1590套下降了36.79%；非住宅成交131套，环比前周的211套下降了37.91%。上周，苏州二手住宅参考均价为25626元/㎡。上周二手房总成交面积119950.43㎡，其中住宅成交面积102652.02㎡，环比下降38.59%，非住宅成交面积17298.41㎡，环比下降24.37%。

二手住宅参考均价

2018年12月31日-2019年1月6日，苏州二手房参考均价为25626元/平米，同前周的参考均价有所上涨，上涨了80元/平米，环比上涨0.31%。2019年1月第1周苏州二手房市场成交量受元旦影响下滑，但仍趋于理性。

二手住宅成交量

2018年12月31日-2019年1月6日，二手房共成交1136套，环比前周下降了36.92%，其中住宅成交1005套，环比前周下降了36.79%；非住宅成交131套，环比前周下降了37.91%。上周，苏州二手住宅参考均价为25626元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量姑苏区领先

从住宅成交量值来看，姑苏区以291套的成交量遥遥领先，吴中区以166套的成交量位居第二，其次是工业园区以157套的成交量位居第三，吴江区成交156套，高新区成交128套，相城区成交107套垫底。

上周住宅成交量受元旦影响下滑幅度大

上周住宅成交量六大区成交量受元旦影响均下滑，其中下降幅度的是吴中区，环降47.80%，其次是吴江区，环降47.30%，工业园区环降41.85%，高新区环降40.19%，姑苏区环降19.61%，相城区环降17.69%。