6月苏州楼市分析！商品房成交量上涨幅度大，二手房市场趋平稳！

据房天下数据研究中心统计，2018年6月苏州市区商品房共计成交10355套，成交面积1076088.30 ㎡。其中商品房住宅成交7167套，较5月增加了1992套，环比上涨38.49%。商品房住宅成交面积为891423.97 ㎡，环比上涨36.64%。二手房住宅成交了6755套，较2018年5月下降593套，降幅为8.07%。

【商品房】

从单日成交套数走势来看，6月住宅日成交峰值出现在6月19日，当天住宅共成交475套。6月21日、22日、1日，日成交分别为403套、413套、和391套。成交低谷在6月18日，单日成交48套。

各区住宅成交量对比方面，吴江吴中双吴领跑六大区，相城区紧随其后。吴江区住宅成交量为2605套，在六大区位列榜首，吴中区毫不逊色，住宅成交量达到2273套。高新区紧跟双吴之后，住宅成交量为762套。相城区住宅成交量为696套，工业园区成交量为497套；姑苏区成交量334套，六大区垫底。

截至7月2日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】
据房天下数据研究中心统计，2018年6月份，苏州市区二手房成交7571套，环比2018年5月下降6.89%，同比2017年6月上涨17.91%；其中住宅成交共计6755套，环比2018年5月下降8.07%，同比去年6月上涨17.89%。

6月份成交套数中，园区继续夺冠，成交量达1560套，占比高达20.60%；姑苏区位居第二，成交1458套，占比为19.26%；吴中区紧随其后，成交1431套，占比为18.90%，吴江区、高新区成交量分别为1318、1005套，占比分别为1741%、13.27%；相城垫底，成交量为799套，占比10.55%。 

各区占比

6月苏州二手房参考均价为21163元/㎡，其中园区均价为26575元/㎡，姑苏区为21436元/㎡，高新区为20407元/㎡，吴中区为16555元/㎡，相城区为14600元/㎡，吴江区为12244元/㎡。

在当月的关注度排名中，园区依旧位于首位，关注度占比为28.09%；吴中区位居第二，占比为19.99%；其次是高新区，占比为15.11%；姑苏区关注度为13.00%；相城区和吴江区的关注度占比分别为9.90%和7.29%。

6月，购房者对户型关注度仍然热衷3居、2居，占比分别为40.11%和31.24%；此次，价格关注度方面，0-85万的关注度，占比为37.24%；其次是对200万及以上的关注度，占比为28.25%，之后是对150-200万的关注度，占比为20.71%；在面积关注度方面，刚需再次受到广泛关注，90-120平米的户型占比，达到32.83%，其次是稍微偏小的户型，即75-90平米的关注度，占比为27.86%，之后是对120-144平米改善户型的关注度，占比为23.42%。

免责声明：本报告仅供参考，请谨慎核查。