吴江土拍11地吸金48.13亿元 两天群雄逐鹿深受追捧

为期2天的吴江土拍终于落下帷幕，11宗地全部成功出让，总出让面积36.05万方，共吸金48.12亿。其中今日（5月10日）成功出让5宗地块，成交金额18.49亿。本次土拍更是吸引了诸多新的房企进驻吴江。其中中海、新希望、禹州地产均是首进吴江。总体来看，住宅地块竞价依旧火爆，房企入住吴江拿地决心强烈。

纵观今日土拍势头，房企拿地热情更胜昨日。今日参拍的5宗地块其中有4宗为限价地块，不出所料，全部进入一次报价。

梅开二度景瑞连续斩获两块住宅用地

上午竞拍的是七都镇的WJ-J-2017-016和WJ-J-2017-017号两块地，均是限价地块。经过激烈的角逐，最终均被景瑞斩获，成交价分别为3046万元和3250万元。众多马甲参与，可见景瑞此次拿地的决心。在这个有钱也不一定拿到地的土拍市场，景瑞地产能够连获两地，真是羡煞旁人！

其中WJ-J-2017-017号地块更是在竞拍前直接进入一次报价，也是本次土拍一个直接进入一次报价的地块。该地块规划为商住地块，拥有七都湿地公园等景观配套，紧邻太湖，未来可打造成滨水项目。环境优势明显，自然也成了房企争夺的重点地块。

正荣9亿进军盛泽楼面价12952元/㎡成地王

今日土拍，瞩目的莫过于盛泽两宗相邻的住宅地块，均位于吴江高新区（盛泽镇）潜龙渠北侧。起拍楼面价就达8571元/㎡。两宗地块邻水，1.05的容积率，未来可打造成滨水高端住区。

毫无悬念，这两宗住宅地块经过激烈的竞价环节，都进入了一次报价。首先开拍的是WJ-J-2017-019号地块，经过半的竞拍，最终被正荣9亿拿下，楼面价12952元/㎡，成为盛泽地王。

有了块地的参照，第二块地竞争势头明显加快，起拍迅猛加价，开拍10左右就进入了一次报价。最终以8.6亿成交，被厦门市卓舜达置业有限公司（禹洲地产）竞得，楼面价12942元/平㎡，紧逼地王价。这是禹州地产进驻苏州后，继新区和相城区之后的拿下的第三块地。

群雄争相逐鹿吴江深受追捧

本次吴江土拍，共有11宗地，其中5宗住宅、3宗商服、2宗商住、1宗科教用地。从土地来看，住宅用地供应较多。从竞价来看，7宗限价地块均进入了一次报价，多家房企拿地心切未有收获，可见开发商拿地热情依旧高涨。从参拍房企来看，众多房企争相竞逐，蓄势待发，表明了对吴江房地市场发展的信心。

近年来，吴江土地市场频频发力、尤其住宅地块更是“逢拍必热”。借助地铁4号线开通的东风，加上成交均价相对苏州其他区域仍处于低位，吴江逐渐成为苏州楼市的洼地，在苏州的地位越来越凸显。随着本场土拍顺利落锤，苏州楼市势必将注入新的血液！