2015湖东房价涨再涨 均价2万/㎡以下楼盘看这里！

苏城房价涨太快，央视都播了？受土拍影响，从今年6月开始苏城尤其是园区房价便开始无止境的上涨，距离2016年还有半个月不到，湖东热盘率先“破3”！从2012年开始，园区土地供应明显开始缩水，2013年更是大幅下滑，2015年整体出让成交体量远远落后其他四大片区。园区可供应土地的锐减，也导致了近几年园区地价的快速攀升，房价、地价相互作用，园区脱刚需化趋势加速。加上多场土拍效应叠加，“地王”成为下半年苏城土地市场频频出现的热门字眼，中心城区拍出楼面单价31005元/平方米的新地王，古城区自然居住成本不菲了；湖东普通城镇住宅用地也连续拍出楼面单价15000元/平方米以上，而紧接着吴中主城板块、高新区狮山板块，优质用地纷纷拍出15000元/平方米以上的楼盘单价，相城元和楼面价12000元/平方米以上，甚至连偏远的相城区北部高铁新城板块，都冲至七千元以上的楼面单价，仅仅年初，该区域房价也才每平方米八千多元主打。各区年度住宅用地成交溢价率均在50%以上，高溢价率的园区年度单价地王，相比起报价格甚至翻了一番有余，高地价之“殇”，带来的肯定是房价的进一步“创新”。

园区湖东2014年12月--2015年11月房价走势图

现在的园区今非昔比，湖东已经彻底颠覆以往形象，向着均价3万大步迈进，似乎成为富人区的代名词，在园区湖东再难找到均价2万的二手房，刚需购房者对园区又爱又恨，刚需族的购房梦想就此破灭了吗？不是的！房天下的小编给你重新燃起希望和信心，今天小编给购房者推荐湖东均价2万/㎡以下的二手房，刚需置业者可以在这里找到称心如意的好房。

全民疯抢房源1：中新汀兰    东沙湖学区

【基本信息】2室2厅 |53万 | 参考首付：16万 | 参考月供：2142元 |均价：9637元

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1、房源优势：位置好。楼间距大，采光无影响 。

2、非毛坯，一房和客厅朝南。户型方正，全明结构。

联系小区专家：李丽400-890-8228转 13807

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全民疯抢房源2：中新汀兰  非毛坯自住2房

【基本信息】2室1厅 |55万 | 参考首付：16万 | 参考月供：2222元 |均价：10000元

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1、房源优势：南北通透，东沙湖学校！

2、非毛坯，家具家电全新，拎包入住。满2年 免营业税

联系小区专家：邱立强400-890-8228转 14047

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全民疯抢房源3：云顶花园 满五免税

【基本信息】2室2厅 |100万 | 参考首付：30万 | 参考月供：4041元 |均价：9524元

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【推荐理由】

1、房源优势：成熟小区，商业配套完善，交通便利，出行方便。

2、户型方正，采光好，南北通透，满5年税少。

联系小区专家：丁洪亚400-890-8228转 14026

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全民疯抢房源4：东港二村    满五星港

【基本信息】2室1厅 |110万 | 参考首付：33万 | 参考月供：4087元 |均价：19476元

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【推荐理由】

1、房源优势：星港本部学区，一南一北房，客厅有窗户的，得房率高。

2、满五年免营业税。靠近印象城、大润发、欧尚超市，轻轨一号线东环路站。

联系小区专家：瓮豪飞400-890-8228 转 18244

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全民疯抢房源5：莲花新村二区     轨交3号线沿线

【基本信息】2室1厅 |33万 | 参考首付：33万 | 参考月供：4124元 |均价：16324元

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1、园区小湖东，轨交三号线附近！自住婚装，两房朝南，厨卫朝北皆有窗户，全明户型。

2、成熟的小区，配全齐全。满两年税费低。

联系小区专家：徐鑫400-890-8228 转 16289

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