杨木桥新苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    苏州吴中地产

  • 物业公司

    苏州置信集团

  • 小区地址

    马涧路

  • 附近学校

    白马涧第一幼儿园,白马涧小学,景山实验初中

小区评分

价格指数

13999元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.22%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫二居

杨木桥新苑户型主要有0平-113平的明厨,明卫的二居 、113平-113平的明厨的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于89%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    32
  • 区域均值
    35

楼龄

该房源楼龄17年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    11.7

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.83元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    苏州置信集团

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 32%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有50个公交站:朝红路,联港路马涧路北等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    50
  • 区域均值
    45

教育配置

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:白马涧第一幼儿园,枫桥中心幼儿园天籁城分园等; 2个小学:白马涧小学,苏州高新区白马涧小学(龙池校区)等; 4个中学:景山实验初中,吴县中学教育集团景山校区等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    7
    2
    4
  • 区域均值
    8
    2
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:马涧商业广场; 65个超市:世纪华联超市(马涧商业广场二期店),潮酷优选(马涧商业广场二期店)等。

该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    65
  • 区域均值
    2
    73

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有23个公园:马涧观音殿,高景山公园等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    23
  • 区域均值
    54

杨木桥新苑

高新 /马涧

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.3
房价评估

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