小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
安置房
- 开发企业
娄葑建发房地产有限公司
- 物业公司
莲花社区物业公司
- 小区地址
东延路与星湖街交汇处东南角
- 附近学校
苏州工业园区斜塘街道实验幼儿园莲塘分园,翰林小学,苏州工业园区莲花学校
小区评分
业主说
fang5016782179
业主2019-06-18地段园区中心地段 位于湖东cbd和独墅湖高校区之间,位于双湖板块(金鸡湖和独墅湖)。 交通,公车路线多,道路交通方便,地铁2号线,地铁5号线,地铁8号线东延路站今年9月动工。 学校东延路实验学校是园区首家实验学校九年连读,园区重点学校。 配套,斜塘老街,邻瑞广场,星塘医院,尚湖邻里中心,欧尚。 小区:户型方正,南北通透,明厨明卫,超高得房率小区内有大型便民菜场,园区重点实验幼儿园。健身房,超市。 缺点:业主对房产价值判断预期很低,价格不高。常疯大侠
业主2017-06-21大型社区,配套齐全,位于东延路与星湖街交汇处东南角。虽是拆迁小区,但是小区保养较好,车位也很多,物业费便宜。周边配套齐全, 联丰广场、莲花商业广场、欧尚超市、莲花商业街,小区内部配套:棋牌室、篮球场、美容美发、餐厅、洗衣店齐全。
户型分析
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于79%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率20%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20
- 区域均值32
楼龄
该房源楼龄17年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区17
- 区域均值16.5
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有60个公交站:莲花新村五区,中国人民大学苏州校区东等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区60
- 区域均值571
教育配置
周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:苏州工业园区斜塘街道实验幼儿园莲塘分园,斜塘实验幼儿园总园等; 1个小学:翰林小学; 8个中学:苏州工业园区莲花学校,苏州西交英澳国际高中等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1818
- 区域均值2348
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:文星广场,顺达商业广场等; 164个超市:莲花三区车库小店,三区超市等。
该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14164
- 区域均值16183
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有26个公园:广思林,先哲的对话雕像等。
该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区26
- 区域均值24
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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