立新苏杭之星小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2017

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    立新集团

  • 物业公司

    苏州山水房产物业有限公司

  • 小区地址

    盛泽镇西二环路(舜湖实验小学西面)

  • 附近学校

    博恒幼儿园,盛泽实验小学,苏州市吴江区盛泽第二中学

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2018年
    开盘时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

价格指数

16344元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.28%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南三居

立新苏杭之星户型主要有102平-142平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 、129平-235平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 、85平-135平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于43%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率66%高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    66
  • 区域均值
    27

楼龄

该房源楼龄7年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    7
  • 区域均值
    10.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.99元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    苏州山水房产物业有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 66%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有41个公交站:舜湖小学,财富中心等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    41
  • 区域均值
    49

教育配置

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:博恒幼儿园,吴江区舜泽幼儿园等; 9个小学:盛泽实验小学,盛泽实验小学教育集团等; 5个中学:苏州市吴江区盛泽第二中学,苏州市吴江区泽新实验学校等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    17
    9
    5
  • 区域均值
    28
    9
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:随禧生活,鑫绸都葡萄园购物中心等; 257个超市:金美丽超市,金米粒等。

该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    14
    257
  • 区域均值
    19
    312

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有17个公园:盛泽运河公园,白龙桥生态公园等。

该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    17
  • 区域均值
    16

立新苏杭之星

吴江 /盛泽

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    8.7
  • 户型评分
    9.4
  • 区位交通
    6.9
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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