舜都锦都苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    吴江市舜都房地产开发有限公司

  • 物业公司

    吴江舜都物业有限公司

  • 小区地址

    泉源路与运东大道交界处(经济开发区云莉桥旁)

  • 附近学校

    江新小学幼儿园,江新小学,吴江高级中学

小区评分

价格指数

10989元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

2.12%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南三居

舜都锦都苑户型主要有105平-163平的户型方正,主卧朝南的三居 、102平-143平的户型方正,明卫,客厅朝南的二居 、165平-255平的户型方正,明卫,客厅朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于45%的同区域小区。

  • 该小区
    1.7
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄17年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    13.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    吴江舜都物业有限公司

硬件设施

  • 1.7

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有66个公交站:运东农贸市场,云梨桥东等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    66
  • 区域均值
    70
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:江新小学幼儿园,爱儿法幼儿园等; 13个小学:江新小学,苏州市吴江区北门小学等; 4个中学:吴江高级中学,苏州市吴江区仁泽学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    28
    13
    4
  • 区域均值
    24
    10
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:江南奥斯卡商业中心,乐8商业广场等; 514个超市:百年红超市,乔记曰杂超市等。

该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    23
    514
  • 区域均值
    18
    356

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有40个公园:八凌科创体验馆,恒达·好旺万盛广场等。

该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    40
  • 区域均值
    23

舜都锦都苑

吴江 /滨湖新城

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.8
  • 户型评分
    9.1
  • 区位交通
    8.3
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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