古巷二村东区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2004

  • 住宅类别

    普通住宅,安置房

  • 开发企业

    相城区拆迁办

  • 物业公司

    古巷居委会

  • 小区地址

    澄和路(古元路和澄和路交汇处)

  • 附近学校

    天虹香城花园幼儿园,江苏省陆慕实验小学,相城中学

大事记

  • 2004年
    竣工时间

小区评分

价格指数

16633元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南三居

古巷二村东区户型主要有100平-227平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 、125平-125平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于27%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄20年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    14.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.35元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    古巷居委会

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:阳澄湖中路,陆慕等;60个公交站:古巷二村,古元路澄和路东等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    60
    3
  • 区域均值
    64
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:天虹香城花园幼儿园,小海龟香城花园幼儿园等; 6个小学:江苏省陆慕实验小学,元和小学等; 1个中学:相城中学。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    23
    6
    1
  • 区域均值
    23
    8
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:凯翔广场,中翔物业商贸城客服中心(中翔商贸城店)等; 400个超市:荣鑫超市,老长珑超市等。

该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    30
    400
  • 区域均值
    35
    395

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有29个公园:阅城新尚广场,南岗亭等。

该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    29
  • 区域均值
    36

古巷二村东区

相城 /陆慕

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.6
房价评估

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