盛北花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2005

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    苏州市相城区盛北经济发展公司

  • 物业公司

    苏州市相城区盛北经济发展公司

  • 小区地址

    北灵路(北灵路与鹅东路交汇处)

  • 附近学校

    北桥中心幼儿园,北桥中心小学,苏州美高双语学校

大事记

  • 2005年
    竣工时间

小区评分

价格指数

9072元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.25%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南三居

盛北花园户型主要有0平-161平的明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、0平-161平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的四居 、66平-105平的明厨的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于50%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    32

楼龄

该房源楼龄19年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    19
  • 区域均值
    16.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    苏州市相城区盛北经济发展公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有26个公交站:盛北花园五期,盛北花园六期等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    26
  • 区域均值
    29

教育配置

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:北桥中心幼儿园,苏州相城区美高幼儿园等; 1个小学:北桥中心小学; 1个中学:苏州美高双语学校。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    4
    1
    1
  • 区域均值
    3
    2
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:北桥·购物广场-五号房,北桥·购物广场-三号房等; 131个超市:铭旺副食品甜蜜小铺,新世纪超市(北桥店)等。

该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    131
  • 区域均值
    3
    116

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有12个公园:法治文化公园,黎都等。

该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    12
  • 区域均值
    11

盛北花园

相城 /北桥

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.3
房价评估

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