小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
苏州市娄葑房地产开发有限公司
- 物业公司
娄葑社区管理中心
- 小区地址
扬东路与泾园路交接处东侧
- 附近学校
苏州工业园区娄葑香堤澜湾幼儿园,苏州工业园区星港小学,苏州工业园区娄葑学校
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
业主说
低调_qq0209
业主2019-01-06轨道7号线在附近有站点,直达苏州北站,到吴江和太湖也有轨道交通可以直通,去独墅湖高教区现在有166路公交车,未来通过地铁转一下就到。观前街和石路也有直达的公交车,火车站二十分钟的公交。小区门口就是幼儿园,小学中学都很方便,区位挺好。开车拐弯就上内环高架,到哪里都很方便,特别是312搬走后没有什么大车了。苏站路对接至河西路修通去两个车站也都更方便了。缺点是园区市区和相城区的交界,政府对这一块地方的发展力度不是很强。如果是自主特别好,属于低密度住宅区常疯大侠
业主2017-06-15位于扬东路与泾园路交接处东侧,大型社区,多层建筑,得房率高,小区还可以免费停车,虽然有点拥挤。靠近家乐福超市、东城世纪广场,还有仁爱门诊、跨塘医院,总的来说生活方便,配套成熟。
户型分析
户型齐全,主打明卫二居
- 1室1厅1卫·49.77㎡
南北通透
- 1室1厅1卫·51.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1,建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄21年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值18.7
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:倪浜;26个公交站:泾园二村,圆创生活广场首末站等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区261
- 区域均值685
教育配置
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:苏州工业园区娄葑香堤澜湾幼儿园,苏州工业园区娄葑街道苏安幼儿园新苏苑分园等; 4个小学:苏州工业园区星港小学,苏州工业园区新城花园小学等; 4个中学:苏州工业园区娄葑学校,苏州工业园区星港学校(东港校区)等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2044
- 区域均值29128
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:娄葑北区商业中心,兆润园创生活广场等; 217个超市:鲜乐购生鲜超市(泾园店),佳得利超市等。
该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11217
- 区域均值18371
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:泾园,苏州市基督教使徒堂(扬东路)等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21
- 区域均值69
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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