东沁苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2003

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    苏州信德房地产开发有限公司

  • 物业公司

    苏州信德房地产开发有限公司

  • 小区地址

    桐泾北路188号(金门路与桐泾北路交界处)

  • 附近学校

    金闾区仁安幼儿园,苏州市八一小学校,苏州市第五中学

大事记

  • 2003年
    竣工时间

小区评分

价格指数

21670元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南三居

东沁苑户型主要有0平-137平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的三居 、142平-224平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南,客厅朝南,双阳台的其他居 、0平-198平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于73%的同区域小区。

  • 该小区
    2.6
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    25

楼龄

该房源楼龄21年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    21
  • 区域均值
    18.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    苏州信德房地产开发有限公司

硬件设施

  • 2.6

    容积率

  • 36%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:桐泾北路,石路等;72个公交站:金门路,西园东等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    72
    6
  • 区域均值
    79
    8

教育配置

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:金闾区仁安幼儿园,彩香一村第二幼儿园等; 29个小学:苏州市八一小学校,苏州市金阊外国语实验学校等; 13个中学:苏州市第五中学,苏州市第三十中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    44
    29
    13
  • 区域均值
    44
    33
    20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:今雨荟,非同(月星国际家居桐泾北路店)等; 767个超市:兵仔食品杂货店,仑宜商贸连锁超市(苏州一店)等。

该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    42
    767
  • 区域均值
    102
    765

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有290个公园:福德桥,桐泾桥等。

该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    290
  • 区域均值
    393

东沁苑

姑苏 /金阊街道

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.2
房价评估

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