宝鸿商业广场小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 开发企业

    暂无信息

  • 物业公司

    深圳市深华物业管理有限公司苏州分公司

  • 小区地址

    滨江开发区江南大道2号

  • 附近学校

    滨江幼儿园,常熟市滨江实验小学,滨江实验中学

小区评分

价格指数

9603元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于82%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    1.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    27

楼龄

该房源楼龄12年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    12
  • 区域均值
    15.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市深华物业管理有限公司苏州分公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有47个公交站:宝鸿商业广场,碧溪办事处等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    47
  • 区域均值
    60

教育配置

周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:滨江幼儿园,笑笑幼托所等; 2个小学:常熟市滨江实验小学,常熟市碧溪中心小学等; 3个中学:滨江实验中学,常熟市浒浦高级中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    5
    2
    3
  • 区域均值
    19
    7
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:滨江新城邻里中心,国盛购物广场等; 0个超市

该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    16
    301

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有20个公园:滨江公园,滨江体育公园等。

该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    20
  • 区域均值
    55

宝鸿商业广场

常熟 /常熟

7.2

综合测评得分

  • 小区品质
    7.2
房价评估

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