北极星·尚雅苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    苏州吴江建屋摩丽茂置业有限公司

  • 物业公司

    长城物业集团股份有限公司

  • 小区地址

    高新路吴江中学正对面

  • 附近学校

    吴江区苏州湾实验幼儿园,苏州湾实验小学,吴江中学

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

27318元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.2%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南三居

北极星·尚雅苑户型主要有108平-108平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的三居 、143平-172平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于72%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    47
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄5年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    13.5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.65元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    长城物业集团股份有限公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 47%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:苏州湾东,顾家荡等;67个公交站:吴江中学,春兰街高新路南等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    67
    4
  • 区域均值
    70
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:吴江区苏州湾实验幼儿园,苏州市吴江区实验幼儿园教育集团(苏州湾园区)等; 6个小学:苏州湾实验小学,南京师范大学吴江实验小学等; 4个中学:吴江中学,苏州湾实验初级中学等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    20
    6
    4
  • 区域均值
    24
    10
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:吾悦西街,苏州吴江爱琴海购物中心等; 121个超市:可麦超生活便利店,可麦生活超市等。

该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    9
    121
  • 区域均值
    18
    356

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有17个公园:迎宾广场,吴江国际友谊林等。

该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    17
  • 区域均值
    23

北极星·尚雅苑

吴江 /滨湖新城

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
  • 户型评分
    9.6
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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