小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
苏州德尔太湖湾地产有限公司
- 物业公司
苏州融创物业管理有限公司
- 小区地址
太湖新城东太湖路和永旺路交汇处(吴郡路侧)
- 附近学校
太湖新城吴郡幼儿园,苏州市吴江区鲈乡实验小学越秀校区,华中师范大学苏州实验中学
大事记
- 2017年竣工时间
- 2018年开盘时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,观景落地窗,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7,建筑密度高于84%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率37%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37
- 区域均值36
车户比
该小区车户比1 : 5.2,即一户0.2个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.2
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值12.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:天鹅荡路,苏州湾北等;26个公交站:苏州湾湖畔花园,融创苏州一号等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区262
- 区域均值532
教育配置
周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:太湖新城吴郡幼儿园,湾东幼儿园等; 5个小学:苏州市吴江区鲈乡实验小学越秀校区,鲈乡实验小学教育集团(越秀校区)等; 2个中学:华中师范大学苏州实验中学,吴江区松陵第一中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1352
- 区域均值2774
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:iDPARK歌林公园,绿聚未来商业中心等; 179个超市:伴友莱生活超市,城市生活超市(太湖新城分店)等。
该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8179
- 区域均值14226
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有10个公园:星空旋转木马(iDPARK歌林公园店),反邪教主题公园等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10
- 区域均值31
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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