小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
江苏吴中地产集团有限公司
- 物业公司
苏州天祥物业管理有限公司
- 小区地址
吴中大道1083号(国际教育园对面)
- 附近学校
天虹石湖华城艺术幼儿园,江苏省新苏师范学校附属小学教育集团溪秀实验小学,东吴外国语高等师范学校
大事记
- 2011年竣工时间
- 2012年交房时间
小区评分
业主说
soufun-s111405948
业主2017-06-03质量不错,周边生态宜居。soufun0522
业主2017-05-24石湖华城在越溪版块是一个比较成熟的小区,住宅一块楼栋有80多幢,北面一排是高层,接近吴中大道,由于吴中大道车流量比较大,所以会有噪音。小区配套完善,内部有超市和小菜场,西北门旁边有家诊所,南面是小区自带的商业街华城商业街,有多家银行,健身俱乐部。小区距离石湖景区和上方山不远,随着四号线的开通,出行越来越方便,周末或节假日的时候,可以去石湖旁边走一走。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7,建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率39%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区39
- 区域均值36
楼龄
该房源楼龄13年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区13
- 区域均值12.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:石湖莫舍,越溪等;72个公交站:石湖华城,石湖华城南等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区723
- 区域均值532
教育配置
周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:天虹石湖华城艺术幼儿园,新苏师范学校附属小学附设幼儿园等; 6个小学:江苏省新苏师范学校附属小学教育集团溪秀实验小学,江苏省越溪实验小学等; 3个中学:东吴外国语高等师范学校,西浦附校高中等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3563
- 区域均值2774
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:石湖之韵商业广场,石湖金陵广场等; 235个超市:华润万家便利超市(苏州石湖华城店),罗森(苏州溪秀路店)等。
该小区购物配套得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9235
- 区域均值14226
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有55个公园:越溪生态园,小石湖等。
该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区55
- 区域均值31
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
苏州小区
- 附近楼盘保利·星湖和悦里塘雅院文泽华府太湖·未来绿洲苏高新上华璟庭龙湖·御湖境-苏州太湖朗郡中国铁建·花语天辰大家·东望中冶国锐锦绣雅著望熙雅苑狮山金茂府亨通浦江雅院华润润云拾月璟庭华润置地润宸熙和平江雅园招商湖西璀璨
- 推荐小区新城石湖公馆石湖华城世茂石湖湾南石皮弄世茂铜雀台世茂石湖湾别墅九龙仓国宾壹号家悦花园欧风华庭石湖天玺吴越锦源官庄前花园九龙仓国宾1号网师花苑中锐琅石名筑天誉生活广场石湖之韵越湖花园
- 热门小区东山小区中央景城双湾花园养蚕里新村环秀湖花园仁恒公园世纪东湖大郡二期姑苏金茂府新创理想城白塘壹号融创苏州桃花源拙政别墅玲珑湾湖滨四季荷岸晓风花园中海凤凰熙岸绿地中央广场北极星花园上瑞阁海尚壹品九龙仓碧堤雅苑南山檀郡彩香一村三区路劲锦溪苑香城花园四期万科湖西玲珑姑苏院子万科金色家园万业湖墅金典建屋海德公园