彤云嘉卉花园房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

8.8

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于29%的同区域小区 。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    32%
  • 区域均值
    34%

便利指数

7.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 34个公交站:圩南港桥,圩北港桥等;

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    34
    0
  • 该区域
    40
    1

教育配置

周边3km范围内共有 17个幼儿园:爱心实验幼儿园,苏州市虎阜实验幼儿园等; 10个小学:苏州市虎丘实验小学校,苏州市金筑实验小学校等; 2个中学:苏州市草桥中学校,苏州市第十二中学校等;

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    17
    10
    2
  • 该区域
    16
    10
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 2个医院

该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 4个购物中心:万家邻里生活广场,云谷招商中心(姑苏云谷店)等。 188个超市:华联超市(白洋街),华联超市(和泰家园店)等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    188
  • 该区域
    16
    194

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 78个公园:白洋湾公园,致胜阁等。

该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    78
  • 该区域
    45
4.7

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    8.8
  • 物业服务
    3.0
  • 便利指数
    7.0

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