该小区容积率为2 ，建筑密度高于67%的同区域小区 。

• 该小区
  2
• 区域均值
  1.7

该小区绿化率49%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  49%
• 区域均值
  39%

该房源楼龄12年，比50%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  12
• 区域均值
  12.9

该房源所在楼栋共有33层，该房源位于16楼，132户共用2个电梯，属于高梯户比（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 4个地铁站:苏州奥体中心,方洲公园等; 92个公交站:方洲小学,海悦花园一区等;

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  92

  4
• 该区域
  75

  4

周边3km范围内共有 41个幼儿园:北京二十一世纪幼儿园,苏州工业园区星慧幼儿园分园等; 9个小学:苏州工业园区方洲小学,苏州园区外国语学校国际小学部等; 14个中学:苏州工业园区外国语学校,西安交通大学苏州附属初级中学(南校区)等;

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  41

  9

  14
• 该区域
  29

  9

  14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 3个医院

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  3
• 该区域
  2

周边3km（直线距离）内共有 19个购物中心:兆佳巷邻里中心,奥体广场等。

该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  19

  0
• 该区域
  22

  204

周边3km（直线距离）内共有 41个公园:方洲公园,奥体公园等。

该小区休闲配套得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  41
• 该区域
  48