玫瑰久久小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2009

  • 住宅类别

    商住公寓

  • 开发企业

    苏州市华田置业有限公司

  • 物业公司

    苏州市鼎盛物业管理有限公司

  • 小区地址

    吴中区自来水公司南60米

  • 附近学校

    玫瑰久久幼儿园,东湖小学,碧波实验中学澄湖路校区

小区评分

价格指数

18452元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.3%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南二居

玫瑰久久户型主要有75平-96平的明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的二居 、84平-142平的明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 、125平-147平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南,独立衣帽间,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于40%的同区域小区。

  • 该小区
    1.7
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    24

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    苏州市鼎盛物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.7

    容积率

  • 36%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:红庄,蠡墅等;64个公交站:玫瑰久久花园,大龙江桥等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    64
    3
  • 区域均值
    63
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:玫瑰久久幼儿园,越湖名邸幼儿园等; 13个小学:东湖小学,南京师范大学附属苏州石湖实验小学等; 9个中学:碧波实验中学澄湖路校区,苏州石湖中学等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    52
    13
    9
  • 区域均值
    42
    14
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:吴风生活广场,香雪海购物广场等; 320个超市:世纪华联超市(玫瑰久久店),每天惠智慧便利店(吴中大道店)等。

该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    24
    320
  • 区域均值
    20
    531

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有28个公园:东湖文化园,东庙金滨7等。

该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    28
  • 区域均值
    42

玫瑰久久

吴中 /城南街道

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    9.5
房价评估

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