小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
苏州歌林小镇投资有限公司
- 物业公司
深圳市海岸物业管理有限公司苏州分公司
- 小区地址
友新高架主路与天鹅荡路交汇处(永旺超市对面)
- 附近学校
太湖新城吴郡幼儿园,江苏省新苏师范学校附属小学教育集团溪秀实验小学
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,主卧带卫三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5,建筑密度高于95%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率21%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区21
- 区域均值36
车户比
该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄5年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值12.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:天鹅荡路,花港等;33个公交站:永旺梦乐城西,天鹅荡路吴郡路西等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区333
- 区域均值532
教育配置
周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:太湖新城吴郡幼儿园,喜洋洋学前儿童看护点等; 6个小学:江苏省新苏师范学校附属小学教育集团溪秀实验小学,江苏省越溪实验小学等; 0个中学。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2460
- 区域均值2774
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:永旺梦乐城(吴中店),绿聚未来商业中心等; 199个超市:屈臣氏(吴中梦乐城店),常冬周边车等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9199
- 区域均值14226
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有14个公园:反邪教主题公园,喷泉广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14
- 区域均值31
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