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建发独墅湾雅苑

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05月参考均价

31686元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

环比上月 ↓1.39%

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  • 二手房源

    46套

  • 特价房源

    5套

  • 最近成交

    3套

  • 楼栋总数

    116栋

  • 房屋总数

    2089户

  • 建筑类型

    板楼

  • 建筑年代

    2018年建成

  • 小区位置

    独墅湖生态公园南(东方大道与赏湖路交汇处)地图

  • 物业公司

    怡家园(厦门)物业管理有限公司苏州分公司

  • 开发商

    苏州兆祥房地产开发有限公司

小区行情周报

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31306元/平

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小区攻略

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建发独墅湾雅苑主力户型

户型信息面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
三居

所在楼栋:1栋,2栋,3栋,5栋,6栋,...

展开全部

101㎡-142㎡

7套

225万-2575万

四居

所在楼栋:3栋,5栋,6栋,9栋,10栋...

展开全部

179㎡-480㎡

12套

335万-1285万

五居

所在楼栋:1栋,2栋,7栋,8栋,12栋...

展开全部

202㎡-212㎡

7套

580万-1788万

建发独墅湾雅苑小区点评我要点评

业主–fang9499275632

东方大道高压线密集,车流大噪音大,加上不远处的高架…看建发精心打造的示范小区外围景观树是否密且有层次,能否弥补景观和噪音的不足了。售楼处作为入户大门很气派,很有苏州园林的感觉,房子及景观跟得上售楼处水平,那真是优质改善盘,期待建发再造奇迹

2017-09-24 发布

赞(3)

业主–沉稳鹰cwy

位置是很优越的,有地铁,有湖底隧道,有中环快速路,出门不怕堵车。同时享受月亮湾配套和尹山湖配套。最主要的是,独墅湖是天然湖,(金鸡和尹山为人工挖)自然环境也是没说的。建发的造楼也算是业界良心的,高端楼盘做得好,厦门的品质放在苏州那是秒杀一众。唯一美中不足是楼间距近了一点,毕竟园林占了那么一大片,私密和热闹只能取其一了。会所豪华,别拆就行。边套下叠,北入户,竖厅,5.2米挑高地下室,完美!

2017-09-22 发布

赞(10)

业主–马粪球儿_weibo

良心话,项目所处地段确实不咋地,东方大道和加油站旁边,单纯靠一个产品和景观扛起一个项目,建发很聪明,售楼处当天公开我去看确实是震撼,这是真心话,园区唐宁府真的是弱爆了好么,基本没什么可比性,除了高端别墅项目外,个人觉得建发可以把苏州其他项目秒成渣,单凭景观和内部配套,这个项目绝对好卖,愉景湾估计都不是建发的竞品了,犀湖,唐宁府之类的才有些可比性,建发周边环境不好学区硬伤,但是买在建发的绝大部分是2套或多套以上的,不是奔着学区来的,真的是真心喜欢这个项目

2016-07-27 发布

赞(39)

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建发独墅湾雅苑成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

209.0㎡

2019-05-24

505万

24163元/㎡

市场信息

135.0㎡

2019-05-15

480万

35556元/㎡

市场信息

209.0㎡

2019-02-28

599万

28708元/㎡

市场信息

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    2成

    3成

    3.5成

    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。