小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
苏州广远置业有限公司
- 物业公司
苏州市东吴物业管理有限公司
- 小区地址
长江路99号
- 附近学校
百晟幼儿园(山水华庭园),吴中区木渎南行实验小学,华中师范大学附属南行中学
大事记
- 2010年竣工时间
- 2013年开盘时间
小区评分
业主说
刘经理1391555..
业主2018-06-07139-木渎塔园路的新旅城,-1555门口就是公交站台,-6924交通便捷,周边配套成熟。随时看房。soufunso9255024
业主2017-05-06我说旁边的新旅城,前期的设计、施工、绿化都可以,物业费也便宜,交付之后就麻烦了,彩生活也管不了。便宜一点物业费,那就相对打个折,人力配置差几个,楼道少几次清理。新旅城人力配置到有,但都在干嘛?保洁工资太低,只好帮人做私活谋生。小区的喷泉没用过,花坛的石子被小孩子丢进去就再没恢复过,也没人劝导,草丛里的垃圾从不清理,砖道被电瓶车压碎,小区外围砖道狗屎。保安不敢管乱停车,好业主伤心。房85分,物业50
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于57%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率42%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区42
- 区域均值35
楼龄
该房源楼龄14年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区14
- 区域均值14.4
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:石城,西跨塘等;63个公交站:山水华庭,苏科大天平学院等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区637
- 区域均值523
教育配置
周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:百晟幼儿园(山水华庭园),新旅城幼儿园等; 11个小学:吴中区木渎南行实验小学,苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区等; 6个中学:华中师范大学附属南行中学,苏州高新区第一中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区36116
- 区域均值3477
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:长江壹号生活广场,苏胥坊商业广场等; 471个超市:食行生鲜-山水华庭45幢自提点,芙蓉兴盛超市等。
该小区购物配套得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30471
- 区域均值21442
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有40个公园:狮山人口文化园,馨泰园等。
该小区休闲配套得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区40
- 区域均值76
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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