苏州房屋租赁：均价涨幅不大 租赁量相对稳定

户型区间:1月，各户型租金均价全线上涨

2013年1月苏州各户型租金均价走势图

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

1月各户型租金均价全都上涨，二居室本月租金均价上涨，租金均价为1813元/月，涨幅1.17%；一居室涨幅第二，本月均价为1726元/月，环比上涨0.58%；本月三居室则没有出现波动。

租赁市场关注度

行政区: 园区关注度遥遥领先

2013年1月苏州各行政区租赁搜索量占比

【数据来源：房天下租房数据监控中心】

1月租赁市场中，园区的关注度仍然一马当先，被搜索量更是超过了四成，以47.70%的被搜索量稳居。高新区位居第二，搜索量占比15.12%，姑苏区位列第三，搜索量占比15.01%。吴江区位居榜单末尾，搜索量占比仅为2.41%。

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热点商圈:湖东稳居最热门商圈榜首

湖东稳居最热门商圈榜首

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

1月被搜索比率的商圈依然是湖东，其租赁搜索量占比为17.09%，遥遥领先于其他商圈的被搜索比率。东环商圈位于第二，被搜索量占比为9.31%；本月被搜索量占比位于第三的为斜塘商圈，占比为6.87%。位于榜单末位的跨塘，其被搜索比率仅为2.18%。

热点楼盘: 玲珑湾(小区网论坛)为最热门楼盘

玲珑湾为最热门楼盘

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本月租赁市场网友关注的10大楼盘中无一例外均位于园区，玲珑湾以它的地理优势和较多的租赁房源稳居位，搜索量占比2.56%。中海国际社区和东港新村(小区网论坛)等楼盘也以较好的地理位置和口碑名列前茅，搜索量占比分别为1.80%和1.77%，雅戈尔太阳城位于0榜单末尾，被搜索量占比为1.03%。

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价格区间: 500—1000元/月的房源网友青睐

500—1000元/月的房源网友青睐

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

1月苏州租赁市场数据显示，价格在500—1000元/月的房源网友的青睐，搜索量占比为29.79%。其次1000—2000元/月的房源搜索量占比为28.59%。

户型区间:2居房源搜索量

2居房源搜索量

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

1月我市租赁市场2居搜索量占据网友搜索总量，占比为43.37%，1居搜索量占比紧随其后，为33.67%，3居室的搜索量占比位列第三，为17.67%，5居室的大户型房源被搜索量，占比为0.07%。

市场综述与展望

1月作为传统租赁淡季，今年二手房租赁量持续活跃，主要是因为多数观点预期年后房价仍会上涨，而租金也会水涨船高。并且，去年租赁房源一直呈较紧缺状态，但春节前会有一定的空房期，而且节前有些房源的月租金要比节后便宜100-200元不等，有些租客就趁此窗口期提前换房，而不是等到节后；此外，二手房市场成交量的大幅攀升也让租客们担心供应不足会更加严峻，因此提前换房。本月租金均价为2176元/月，环比上涨0.32%，相对12月2169元/月，上涨7元/月。

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