置业可选冷门区域 未来两月和年底为抄底良机

借助房天下12典，特别策划【迎房天下12典客户大采访】行动，互动，走进客户，了解客户，一起见证和分享房天下与客户的共赢与成长。房天下苏州二手房记者专访吉田置业总经理田超。

房天下：田总您好，想请教您几个问题，2011年楼市调控不断，对贵公司的经营策略有何影响？

田超：确实有影响。今年我公司是有比较明确的发展计划的，但是由于市场的萎靡一直在未能实施。这样的市场和政策让经纪人无法赚到钱。在经营策略上，我公司首先是收紧门店，等待时机，同时进行多元化的发展，如涉足抵押贷款领域。

房天下：重重的调控政策影响下苏州二手房市场持续委靡，在成交量不见回暖的市场环境下，您认为苏州房价会不会真的降下来？下半年二手房市场走势将会怎样？

田超：苏州的房价的升降很大程度上取决于房东的心态，急于套现的房东在出售时可能会有优惠，但是房屋地理位置较好甚至比较抢手的房东则会继续强势，总体来说房价还是一个缓慢上升的趋势。至于下半年的二手房市场我觉得不是很乐观，由于宏观政策持续收紧，行情甚至会不如上半年，而复苏则可能要等到明年年中。

房天下：能否给准备置业或者还在观望的网友一些意见？

田超：可以持币观望，但是想下手的一定不要犹豫。我觉得的下手时机应该在7、8月和年底这两个时间段。同时建议网友可以选择大一点的房子，这样在总价高的情况下优惠幅度会大一点，在区域选择时也可以选择一些冷门区域，如园区的唯亭区域等。并且在某些情况下，新房要比不满五年的二手房要更划算，因为不满五年的税费还是有些偏高。

房天下：2011年7月1日，在中国共产党建党90周年之际，房天下也在这一天迎来12岁生日，感谢您一路陪伴房天下成长，值此之际，请您为“房天下12周年”献上祝福语。

田超：希望房天下能越来越好，完善服务，和客户共度难关！