调控下主攻商铺 苏州房价整体难跌

借助房天下12典，特别策划【迎房天下12典客户大采访】行动，互动，走进客户，了解客户，一起见证和分享房天下与客户的共赢与成长。房天下苏州二手房记者专访兆丰不动产董事长杨肇锋博士。

兆丰不动产董事长杨肇锋博士

房天下：杨博士您好！有几个问题想请教您，2011年楼市调控不断，对贵公司的经营策略有何影响？

杨肇锋：肯定会有影响。二手房政策的调整使得交易变得困难，某种程度上比新房还要困难。对此我公司在一年半以前就开始调整经营策略，具体为两点：首先，改变产品销售类型，主要是由住宅转为商铺，利用商铺不受限的优势，集中火力主攻商铺；其次，减少开支、强化队伍，将一些位置不好的店面取消尽可能减少开支，同时加强对员工的各项培训，强化队伍实力。

房天下：重重的调控政策影响下苏州二手房市场持续委靡，在成交量不见回暖的市场环境下，您认为苏州房价会不会真的降下来？下半年二手房市场走势将会怎样？

杨肇锋：随着上半年的政策的强势调整，效果已经开始显现。同时由于CPI指数的高居不下和银行存款准备金利率的不断调整，我预计下半年成交量会继续下滑，可能会出现交易量下跌一半的情况。而苏州房价特别是二手房房价则只会出现因为房东急需用钱而甩卖的个案，整体不会出现大的滑坡，只会有5%-10%的下滑。

房天下：能否给准备置业或者还在观望的网友一些意见？

杨肇锋：对于准备置业的网友来说，我倒觉得这是一个不错的时机，因为在现在的市场现状和强势的调控政策下，房价出现大跌的可能性不大，而由于个别二手房东急于出手套现或者开发商采取的优惠措施等购房者倒有可能遇到不错的价格。

房天下：2011年7月1日，在中国共产党建党90周年之际，房天下也在这一天迎来12岁生日，感谢您一路陪伴房天下成长，值此之际，请您为“房天下12周年”献上祝福语。

杨肇锋：希望房天下做的越来越红火，服务越来越好！