5月苏州楼市分析！商品房成交量下降幅度大，二手房增幅明显！

据房天下数据研究中心统计，2018年5月苏州市区商品房共计成交7756套，成交面积848719.45 ㎡。其中商品房住宅成交5175套，较4月减少了2010套，环比下降27.97%。5月商品房非住宅成交2581套，较4月增加了653套，环比上涨33.87%。二手房住宅成交了7348套，较2018年4月上涨965套，涨幅为15.12%。

【商品房】

据房天下数据研究中心统计，2018年5月苏州市区商品房共计成交7756套，成交面积848719.45 ㎡。其中商品房住宅成交5175套，较4月减少了2010套，环比下降27.97%。商品房住宅成交面积为652386.80 ㎡，环比下降22.96%。5月商品房非住宅成交2581套，较4月增加了653套，环比上涨33.87%。商品房非住宅成交面积196332.65  ㎡，环比上涨86.17%。

从单日成交套数走势来看，5月住宅日成交峰值出现在5月30日，当天住宅共成交387套。5月31日、29日、11日，日成交分别为351套、326套、和309套。成交低谷在5月1日，单日成交12套。

各区住宅成交量对比方面，吴江吴中双吴领跑六大区，相城区紧随其后。吴中区住宅成交量为1627套，在六大区位列榜首，吴江区毫不逊色，住宅成交量达到1431套。相城区紧跟双吴之后，住宅成交量为998套。高新区住宅成交量为453套，工业园区成交量为405套；姑苏区成交量261套，六大区垫底。

截至6月1日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

据房天下数据研究中心统计，2018年5月份，苏州市区二手房成交8131套，环比2018年4月上涨14.25%，同比2017年5月上涨24.75%；其中住宅成交共计7348套，环比2018年4月上涨15.12%，同比去年5月上涨27.35%。

5月份成交套数中，园区继续夺冠，成交量达1915套，占比高达23.55%；姑苏区位居第二，成交1485套，占比为18.26%；吴中区紧随其后，成交1459套，占比为17.94%，吴江区、高新区成交量分别为1365、1063套，占比分别为16.79%、13.07%；相城垫底，成交量为844套，占比10.38%。 

各区成交占比

5月苏州二手房参考均价为19525元/㎡，其中园区均价为27256元/㎡，姑苏区为21223元/㎡，高新区为19884元/㎡，吴中区为16293元/㎡，相城区为16368元/㎡，吴江区为14256元/㎡。

在当月的关注度排名中，园区依旧位于首位，关注度占比为27.70%；吴中区位居第二，占比为19.59%；其次是姑苏区，占比为16.50%；高新区关注度为15.02%；相城区和吴江区的关注度占比分别为9.64%和6.31%。

5月，购房者对户型关注度仍然热衷3居、2居，占比分别为40.28%和30.74%；此次，价格关注度方面，200万及以上万的关注度，占比为36.52%；其次是对0-85万的关注度，占比为34.97%，之后是对120-150万的关注度，占比为14.77%；在面积关注度方面，大户型仍然受到广泛关注，120-144平米的改善户型占比，达到34.43%，其次是稍微偏小的户型，即90-120平米的关注度，占比为28.52%，之后是对75-90平米的关注度，占比为22.81%。

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