苏州部分银行房贷收紧 贷款百万每月或多还148元

提到房产，最近就有市民发现，一些银行的贷款利率在慢慢收紧，有的甚至放缓了贷款速度。

刘女士：“银行把办房贷的资料退回来了，最快也要到下半年。”

最近，急着办贷款购置改善型住房的刘女士遇上了烦心事，原本办贷款的银行下不来贷款了。

从今年4月5号开始，对新受理的首套个人住房贷款，优惠利率从此前的9折上升到了95折，而二套房的个人住房贷款利率更是基准利率的1.1倍。不止是刘女士，最近不少市民都发现苏州一些银行的房贷利率优惠在减少，有的甚至停止了发放房贷。今天，记者致电了苏州多家银行的个贷部门，其中有4家银行表示目前的房贷利率优惠已经停止。

银行个贷部门工作人员：“就基准利率不打折的，不是之前说有95折这样的优惠，现在没有了，不打折了。”

记者：“是最近刚没有的吗？”

工作人员：“是的。”

如果首套房贷款利率按照目前的基准利率执行，那么对于购房者会有多大影响呢？假设首套房贷款100万计算，房贷执行95折基准利率时，30年期月供为5159.37元，如果首套房房贷执行基准利率，那么此时的30年期月供就是5307.27元，也就是说，首套房的购房者每个月要多还147.9元。30年下来需要多还53244元。

工作人员介绍，不仅个贷优惠在减少，一些银行因为此前发放房贷过多，已经悄悄紧缩了房贷节奏，甚至暂停了房贷的发放。其实除了苏州，近日，北京上海的房贷利率均出现了上涨。其中北京部分银行的首套住房按揭贷款利率上浮10%，二套房上浮20%，上海部分银行的首套房贷款利率上浮幅度也在10%到20%之间。专家分析，进入5月以来，房贷市场的进一步收紧已成事实，目的还是为了稳定房地产市场。

经济学专家孙学文：“有能力买房的人在减少，所以之后苏州的房地产市场很难出现大幅的上涨。”