苏州刚需价位到底是多少？12000起刚需房探一波

6月，苏州一波土拍热潮刚刚过去，这是时隔数月之后，园区、姑苏、吴中、相城四大区楼市再添新鲜血液，虽说并没有出现新的地王，但除了高铁新城、青剑湖两宗限制颇严的地块外，几宗住宅地的楼面价也都不算低，姑苏暂且不提，相城元和直逼2万、木渎24462元/㎡压倒房价，而传说中的价洼——甪直也是直奔1.3W了。

现如今，苏州土拍的价位早已跟两三年前不可同日而语，但大家最关注的房价却还并没有同步上升到这样一个惊人的水平。楼市调控阶段，我们可以明显感受到，苏州房价进入稳定阶段，无论是新盘入市还是老盘加推，房源备案价均控制在一个较为合理的范围内，这也给了刚需族们一个合适的买房时机。而现阶段，苏州刚需房主要还是集中在吴江、相城、吴中等区域，根据需求、地段的不同，价位大约在15000-20000元/㎡之间。

推荐房源：

彩香一村三区（姑苏金阊街道）

售价：97万（17637元/㎡）参考首付：29万 参考月供：3604元 2室1厅1卫 55㎡

推荐理由：

1、自住装修，中间楼层，经典两房 ，明厨明卫，得房率高，拎包入住。

2、古城区闹中取静，配套设施齐全，交通方便。

3、70年产权，满两年，房东诚心出售，无纠纷，好过户。

看房联系：杨振忠 400-890-8228 转 40759

该房源室内图

伟业迎春乐家 （吴江滨湖新城）

售价：142万（16512元/㎡）参考首付：43万 参考月供：5275元 2室1厅1卫 86㎡

推荐理由：

1、自住装修，楼层好，通透大两房，两开间朝南，拎包入住。

2、新小区物业好，配套设施齐全，交通方便。

3、70年产权，房东换房诚心出售，无纠纷，好过户。

看房联系：王伟 400-890-8228 转 40696

该房源室内图

香江花园 （吴江滨湖新城）

售价：155万（12157元/㎡）参考首付：46万 参考月供：5758元 3室2厅1卫 127.5㎡

推荐理由：

1、自住精致装修，中间楼层，明厨明卫大三房，拎包入住。

2、小区环境好，周边配套设施齐全，交通方便，生活舒适。

3、70年产权，满两年，房东诚心出售，无纠纷，好过户。

看房联系：郭方刚 400-890-8228 转 40694

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招商小石城桂花园 （吴中越溪）

售价：190万（19588元/㎡）参考首付：57万 参考月供：7059元 2室2厅1卫 97㎡

推荐理由：

1、自住品质装修，楼层好，精致小三房，家具家电齐全，拎包入住。

2、越溪板块成熟商圈，周边配套设施齐全，交通方便，生活舒适。

3、70年产权，满两年，房东诚心出售，无纠纷，好过户。

看房联系：童路 400-890-8228 转 40456

该房源室内图