苏州3家银行首套房贷利率提高 多行额度紧张暂停贷款

进入六月以来，多地房贷利率上调。其中“北京部分银行首套房房贷利率已上调至基准利率1.1倍；二套住房按揭贷款为基准利率的1.2倍”，让不少购房者压力大增。

苏州又3家银行上调房贷利率 4家银行已实行基准利率

截至6月5日，在小编调查的13家银行中，包括招商银行、工商银行在内的4家银行首套房贷实行基准利率，中国银行、建设银行等在内的7家银行实行9.5折优惠；邮储银行首套房贷针对新房和二手房实行不同政策，新房98折，二手房95折；仅汇丰银行一家实行91折优惠（汇丰银行仅接受二手房贷款）。

苏州3家银行首套房贷利率提高多行额度紧张暂停贷款

苏州主流银行实时房贷利率一览表

同5月15日的房贷利率调查相比，共有3家银行上调房贷利率。其中，邮储银行由原来的首套房贷95折，上调至新房首套房贷98折优惠，二手房继续实行95折优惠；招商银行也取消了原本针对非单身人士贷款95折优惠，开始实行基准利率；汇丰银行由原来的9折优惠上调至91折优惠。

而二套房房贷利率各银行基本一致：一套贷款还清者享受首套房贷利率优惠；一套贷款未还清者在基准利率基础上提高10%（5.39%）。

多行贷款额度紧张

部分银行已暂停住房贷款

除了对房贷利率进行调查，小编还了解了各银行的放款时间。据统计，仅中国银行、江苏银行两行放款时间在一周左右；浦发银行、兴业银行、农业银行、汇丰银行与建设银行放款时间在两周左右；邮储银行放款时间在一个月左右；此外，中信银行、南京银行已暂停贷款业务；交通银行、工商银行6月份贷款额度已于6月1日当天用完。

某商业银行审计人士表示，银行上调房贷利率受银监会影响。今年银监会对房贷进行了限额指导，额度只能降低。虽然各个银行情况不同，但是整体上都在降。额度降低，只能延长放款周期，提高额度，不然银行会亏。

“这是2014年来，楼市限贷政策3年来再次回到基准，对于购房者来说，月供增加，信贷收紧的量变逐渐发展到了质变。”专家分析，各地房贷出现收紧现象，贷款折扣减少，放款时间延长。各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的利率。这些都对房地产市场起着调控作用。