楼市调控不断升级 刚需者或迎买房时机

楼市调控近期不断升级。以北京为例,其日前对商办项目实施严格限购。事实上,北京10天内已先后9次出台调控政策,涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区住房、学位划分……“几乎断绝了所有炒房的可能”。在如此密集的调控政策下,购房者不禁问道:是否应该先观望一段时间再买房?

刚需购房者或迎来买房时机

业内人士认为:“由于城市不同政策分化的关系,现在买房需要注意的各项问题都得‘因城而异’,但统领全局地看,明眼人 得目前无论在哪儿都是该下手买房的时候。”

在他看来,一二线城市去年经历了房价飙升,把一批又一批有住房需要的人们拦在了门外。接下来,为了遏制市场,国家出台了一系列调控政策,这在一定程度上放慢了房价上涨的脚步。此后,又有了更全面的“因城施策”和“回归居住属性”。

“不难发现,在多项调控措施出台后,热门城市的楼市气焰渐渐被压下来,房价回到了一个相对平稳的状态。当然,接下来必然还会涨,区别就是涨幅高低快慢,既然如此,一二线城市还有‘房票’的刚需一族,没理由不抓住这个窗口期出手。”他说。

在新政出台后,首次购房者和第二套以上住房购买者在信贷等政策方面大不相同。他说:“对一二线城市的首次购房者来说,背房贷一定是有压力,但相比而言不买房的风险和压力或许会更大。尤其是首次购房、首次贷款的购房者,实在是一线城市中幸福的人。”

“通过‘两会’期间释放出来的信号,我们不难看出,对有强住房需求的人来说,现阶段的确是出手的好时机。热门城市的房价一定还会涨,但对大部分热门城市来说近期是一个喘息期。刚需购买者选好房、适时出击很重要。如果犹豫,可能将错过佳的买房窗口期。

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金塘新村 （姑苏胥江街道）布局合理 极简风尚小户型

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象牙新村 （姑苏胥江街道）胥江中学教育房 带车库

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新庄新村 （姑苏留园街道）小区中心位置 黄金楼层

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锦和加州 （吴中越溪）纯毛坯小三房 送车库

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徐家浜新村 （园区东环） 非毛坯小户 有独库

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