苏州二手房量价齐升 “金三”将收尾楼市要变“热”了？

自楼市进入“金三”以来，苏州的二手房成交量一路见涨，房价虽涨涨跌跌，但总体表现趋于平稳。眼看“金三”即将收尾，那么，苏州近期的二手房市场如何呢？

据房天下二手房数据中心数据显示，2017年3月20日-2017年3月26日，苏州二手房共成交1733套，环比前周的1568套上涨了10.52%，其中住宅成交1447套，环比前周上涨了4.33%；非住宅成交286套，环比前周上涨了58.01%。

上周苏州二手住宅挂牌均价为23085元/平米，环比前周挂牌均价上涨了75元/㎡，环比上涨0.34%。

由此看来，苏州的二手房市场呈现“升温”趋势。近期一段时间，各地掀起了又一轮的限购狂潮，各地楼市调控不断加码。就在这时，苏州还是表现的风平浪静，并没有“随大流”也掀起了新一轮的限购热，可见，苏州的限购已经十分严格了，从另一方面也表现出限购对苏州楼市的平稳得到了不错的效果。

因此，个人认为苏州二手房成交量虽一路上涨，房价并没有大涨大落，所以大家还得理性看待，当然，在这火热的金三月，苏州二手房市场有所回温也是正常的现象。

另外，近期网传苏州的房贷利率要上调至95折，“自4月5日起对首次和首套房贷利率由目前9折提升至95折，以网签合同日期为认定标准。即网签合同日期在4月5日前，可按原政策执行；如网签合同日期为4月5日或以后，则统一按新标准执行。二套房贷利率标准保持不变。”据说四大行都会执行。

这对于购房者来说可不是一件好事，房贷利率的上调意味着每个月还贷成本增加。但是否4月5日会执行，还得以确切通知为准。但无论如何，买房越来越难仿佛已经成为了一种趋势，所以小编还是建议大家，在虽买房门槛不断提高买房热情不减的趋势下，大家还是果断出手。

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