解析：近20个地市加码升级楼市调控 苏州还“沉得住气”吗？

自3月份以来，中国楼市调控加码的浪潮已经蔓延至近20个城市。如北京、上海等地楼市政策再次达到十分严格的程度，广州、石家庄等连夜出台新政，更有一些城市在短短几天内连续收紧政策“缰绳”。

下面，小编带领大家一起来看看几个热点城市调控政策：

南京

3月16日，南京市进一步实施住房政策：六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；南京主城区本市户籍居民全面限购第三套房。

新一轮的楼市收紧调控在17日掀起一波浪潮。北京、石家庄、郑州、广州在17日先后发布了对本地楼市的收紧政策。至此，截止截稿时，近半个月已22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。

北京

与去年9.30日调控政策相比，对于“首套房首付不低于35%；首套非普通自住房的首付款比例不低于40%”的规定并未有变化。二套房的政策则进行了升级。二套房认定采取了"认房又认贷"的方式，同时提高二套房首付比例。

新政明确，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%(此前为50%)，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%(此前为70%)。

同时，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款);企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

郑州

郑州市住房保障和房地产管理局通过“郑州房地产网”发布《关于非本市户籍家庭使用社会保险证明、个人所得税完税凭证购买住宅有关事宜的通知》。通知称，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

广州

广州发布的新政也明确采取"认房又认贷"的规定，对于有房贷记录的，采取普通住房首付四成、非普通住房首付七成的措施；同时提出了非本市户籍居民家庭需要5年个税缴纳证明或社保缴纳证明，并不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房等政策。

石家庄

石家庄发布《关于加强房地产市场调控的意见》明确:首套房商贷首付比例不得低于30%；二套房商贷首付比例不得低于40%；非本市户籍居民暂不得购二套房，购买首套房须提供2年内连续缴纳12个月及以上个税纳税证明或社保缴纳证明等系列措施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

以上为近日来出台的调控收紧政策，新一轮的楼市调控接踵而至，作为热点城市的苏州，大家不禁要问，苏州也会进一步出台限购政策么？大家不要担心，目前苏州还没有任何风声。不过小编个人认为，苏州进一步调控的可能性不是很大。

首先，目前苏州的限购政策已经相当严厉，没有必要再次升级，还是要给刚需留下“后路”。

再次，从苏州限购以来的楼市来看，无论是成交量还是房价都趋于平稳理性，已经达到了调控的效果。

从大环境来看，楼市调控政策的推行，每个城市的状况都有所不同，正所谓“因城施策”，只要苏州的楼市一直保持稳定，无论其他城市再怎么升级，对苏州也没有任何影响。

听了小编的分析，大家是不是安心了许多呢？但是凡事皆有可能，小编还是建议刚需购房者切勿继续观望，在这种大环境下，苏州的房地产市场会越来越平稳，所以有住房需求的朋友们还是该出手时果断出手。

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