银行房贷利率收紧怎么办？贷款买房教你七招！

近日，房贷利率收紧的消息不绝于耳，先是北京地区银行普遍将首套房利率折扣由8.5折提升至9折乃至基准利率，后是二套房贷款年限缩短至25年。然后还有部分银行鼓励7折利率的房贷提前还款。

对于购房者来说，利率的收紧也就意味着月供成本的上升。那么我们可以通过什么方法获得优惠呢？

策略一：选择与楼盘合作的银行申请贷款

有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

策略二：尽量使用贷款银行的业务

虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等，这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。

策略三：在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出，这也是银行获得存款的一种方法。

策略四：成为银行优质客户

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

策略五：申请大额信用卡成为银行优质客户

通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

策略六：良好的信用记录

虽然个人信用记录并不是决定“银行能否给予优惠利率”的决定性因素，但也是重要因素之一。如果你拥有良好的信用记录，银行则认为你的还款意愿很强；反之，信用有“污点”，银行则会对你的还款意愿打上“？”。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用，申请房贷前先查询一下自己的征信报告。

策略七：自觉提高首付比例

虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行则认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

信贷政策收紧，意味着购房人将负担更多利息，购房成本增加，大家在买房之前事先了解所在城市的信贷政策，向银行信贷员咨询相关详细要求，根据自身情况作出合理选择。

下面小编就为大家推荐几套二手房房源，为您置业提供参考，希望以上策略能够帮助到您。

小区：书香苑(东环路)（园区东环）

售价：280万（20000元/㎡） 参考首付：84万  参考月供：10402元  户型：3室2厅1卫  建筑面积：140㎡

推荐理由：房子位置在东环路，离地铁站5，三室两厅两位，非毛坯，目前自住，两房朝南，厨房十平米，得房率高，楼层好。还带一个6平米的自行车库。

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小区：万枫家园 （新区狮山）

售价：200万（16667元/㎡） 参考首付：60万  参考月供：7430元  户型：3室2厅2卫   建筑面积：120㎡

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小区：东方维罗纳 （园区青剑湖）

售价：219万（21605元/㎡） 参考首付：66万  参考月供：8136元   户型：3室2厅1卫  建筑面积：101.37㎡

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小区：伟业迎春乐家 （吴江滨湖新城）

售价：172万（15358元/㎡） 参考首付：52万  参考月供：6390元   户型：3室2厅2卫  建筑面积：112㎡

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