都说买房难，难于上青天！那在苏州买房，要月薪多少才能买得起房呢？
有专家分析称，“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”到底月薪多少适合买房呢？目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的65％至15％之间。
也就是说，个人或家庭多只能拿出月收入的65％偿还银行贷款，而剩余的35％要确保个人或家庭维持正常的生活，同时个人也得考虑每月还有什么必要的支付，如：老人的赡养、子女的抚养和教育等。当然这也是贷款买房的底限。考虑到突发事件以及基本的生活水平，贷款好达到月薪的50%才是合适的时机。北京甚至出了政策：高收入者房贷月还款额不得低于月工资50%。
假设以购买首套房90㎡为例，纯商业贷款，首付30%，分期20年，贷款利率4.9%，等额本息还款，每月至少拿出月薪的50%还房贷，拿多少月薪才能还得起呢？
苏州市
苏州市区：11月新房成交均价21581元/㎡，90㎡的房子总价：194万元，需付首付：1942290*30%=58万元，需贷款：136万，每月房贷：8900元
姑苏区
姑苏区11月均价34338元/ 平，90㎡的房子总价：309万元，需付首付：3090420*30%=93万元，需贷款：216万元，每月房贷：14157元
你的月薪应达到：14157.55÷50%≈28315.1元，才能在姑苏区买房！月薪2万8，这个有点难了。大大小小2个人都是管理阶层才可以！
园区
园区11月均价30335元/ 平，园区多是改善盘，各版块价格都比较高。月亮湾、体育公园、双湖、湖西均价都过3万；湖东2万8，90㎡的房子总价：273万元，需付首付：2730150*30%=82万元，需贷款：191万元，每月房贷：12507元
你的月薪应达到：12507.11÷50%≈25014元才能在园区买房！园区作为苏州具潜力的区域之一，未来前景一片大好，想要在园区购房的朋友们可要加把劲了。
高新区
高新区11月均价19461元/ 平。新区核心的价格高，均价2万7，也就是狮山路那一块；紧接着是横塘、阳山，均价2万；通安均价低，1万3。
90㎡的房子总价：175万元，需付首付：1751490*30%=53万元，需贷款：123万元，每月房贷：8023元
你的月薪应达到：8023.77÷50%≈16047元，才能在新区买房！新区的新房成交均价已经勉强接近苏州各区的成交均价了，如果夫妻双方一个月赚近2万，买房也不是什么困难的事情了。
吴中
吴中区11月均价 18174元/ 平。其中吴中核心价格高，2万7直逼新区；紧接着独墅湖西、尹山湖、太湖新城均价都过2万；环太湖、胥口、甪直房价低，不到1万5。
90㎡的房子总价：164万元，需付首付：1635660*30%=49万元，需贷款：114万元，每月房贷：7493元
你的月薪应达到：7493.14÷50%≈14986元，才能在吴中区买房！ 在苏州各区住宅成交排行中，成交量“销冠”当属吴中区，对比以上新房价格相对较低，是刚需置业者的。
相城区
相城区11月均价15301元/ 平。相城区活力岛价格高，均价2万1；紧接着是黄桥、蠡口、高铁新城，望亭、漕湖、阳澄湖房价低，均价1万出头。
90㎡的房子总价：138万元，需付首付：1377090*30%=41万元，需贷款：96万元，每月房贷：6308元
你的月薪应达到：6308.6÷50%≈12617元，才能在相城区买房！相城区买房的压力是不是感觉减轻了许多？夫妻俩1万2还是不难的，大家可以考虑一下相城置业。
吴江区
吴江区11月均价14424元/ 平，90㎡的房子总价：130万元，需付首付：1298160*30%=39万元，需贷款：91万元，每月房贷：5947元
你的月薪应达到：5947.01÷50%≈11894元，才能在吴江区买房！4号线明年4月开通，开通以后从吴江到市区也就半的，加上太湖新城这两年的崛起，要买房子赶紧了。
在苏州，买房并不是一件容易的事情，对于大部分购房者而言，如何按照自己的实际收入情况来选择房源是个大难题。不过也不要灰心，今天小编推荐几套二手房，单价低于上文提供的6大区每月11月房价均价。性价比非常高，而且二手房拿房快，非毛坯房拎包即可入住！
房源推荐：
三香新村 （姑苏 胥江街道）
小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源：2室1厅1卫 |105万（17385元/㎡）|参考首付：32万|参考月供 ：3901元
推荐理由： 》》》点击查看更多房源详情
1、非毛坯，房龄新，南北通透，视野好，采光好，满2年稅少
2、周边有餐饮、超市、医院、学校、银行、健身娱乐设施、能够充分满足您一站式购物需求
联系顾问：刘玉连 400-890-8228 转 13897
点击查看三香新村更多好房
青年汇 （园区 湖东）
热门低价房源：2室2厅1卫 |127万（14432元/㎡）|参考首付：38万|参考月供 ：4718元
1、结构很好，非毛坯，可直接入住，两房两厅带大阳台，户型方正
2、小区是东沙湖学校、地理位置、交通、生活配套为一体的成熟社区，具有非常大的发展前景
联系顾问：李成涛 400-890-8228 转 31524
点击查看青年汇更多好房
嘉业阳光假日 （新区 狮山）
热门低价房源：2室2厅1卫 |195万（19842元/㎡）|参考首付：58万|参考月供 ：7244元
1、非毛坯，带地暖和院子，拎包入住，物业完善
2、生活便利，公交四通八达，出行便利。生活配套设施完善，附近有大型商场、超市、及公园等，小区潜力大
联系顾问：杨建明 400-890-8228 转 39146
点击查看嘉业阳光假日更多好房
首开国风华府 （吴中 越溪）
热门低价房源：3室2厅2卫 |235万（17670元/㎡）|参考首付：70万|参考月供 ：8730元
1、经典三房，非毛坯可拎包入住，户型正，位置好，满二年省税
2、靠近吴中万达商业广场，香雪海购物中心，美乐城，永旺梦乐城等，地段发达
联系顾问：梁旭 400-890-8228 转 19881
点击查看首开国风华府更多好房
天亚水景城 （相城 陆慕）
小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源：2室2厅1卫 |150万（15691元/㎡）|参考首付：45万|参考月供 ：5573元
推荐理由：》》》点击查看更多房源详情
1、中等装修两房，低楼层，采光没有影响，户型正气，布局合理
2、地铁沿线，交通方便，陆慕实验小学，陆慕中学，繁花中心，万达广场，大润发，家乐福等
联系顾问：朱家军 400-890-8228 转 21284
点击查看天亚水景城更多好房
相关推荐
苏州健康北路小区怎么样?健康北路小区房价地址及好房源推荐
苏州文化里怎么样?文化里房价地址及好房源推荐
苏州集街267号怎么样?集街267号地址房价好房推荐
更多>相关知识
苏州房贷政策 苏州购房贷款的条件
2021苏州买房条件 苏州买房限购政策是什么
苏州公积金贷款额度算法
2015年苏州新二手房交易税费全解析
苏州二手房交易流程 夫妻间房产过户流程及费用
房天下小程序
/
都说买房难，难于上青天！那在苏州买房，要月薪多少才能买得起房呢？
有专家分析称，“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”到底月薪多少适合买房呢？目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的65％至15％之间。
也就是说，个人或家庭多只能拿出月收入的65％偿还银行贷款，而剩余的35％要确保个人或家庭维持正常的生活，同时个人也得考虑每月还有什么必要的支付，如：老人的赡养、子女的抚养和教育等。当然这也是贷款买房的底限。考虑到突发事件以及基本的生活水平，贷款好达到月薪的50%才是合适的时机。北京甚至出了政策：高收入者房贷月还款额不得低于月工资50%。
假设以购买首套房90㎡为例，纯商业贷款，首付30%，分期20年，贷款利率4.9%，等额本息还款，每月至少拿出月薪的50%还房贷，拿多少月薪才能还得起呢？
苏州市
苏州市区：11月新房成交均价21581元/㎡，90㎡的房子总价：194万元，需付首付：1942290*30%=58万元，需贷款：136万，每月房贷：8900元
姑苏区
姑苏区11月均价34338元/ 平，90㎡的房子总价：309万元，需付首付：3090420*30%=93万元，需贷款：216万元，每月房贷：14157元
你的月薪应达到：14157.55÷50%≈28315.1元，才能在姑苏区买房！月薪2万8，这个有点难了。大大小小2个人都是管理阶层才可以！
园区
园区11月均价30335元/ 平，园区多是改善盘，各版块价格都比较高。月亮湾、体育公园、双湖、湖西均价都过3万；湖东2万8，90㎡的房子总价：273万元，需付首付：2730150*30%=82万元，需贷款：191万元，每月房贷：12507元
你的月薪应达到：12507.11÷50%≈25014元才能在园区买房！园区作为苏州具潜力的区域之一，未来前景一片大好，想要在园区购房的朋友们可要加把劲了。
高新区
高新区11月均价19461元/ 平。新区核心的价格高，均价2万7，也就是狮山路那一块；紧接着是横塘、阳山，均价2万；通安均价低，1万3。
90㎡的房子总价：175万元，需付首付：1751490*30%=53万元，需贷款：123万元，每月房贷：8023元
你的月薪应达到：8023.77÷50%≈16047元，才能在新区买房！新区的新房成交均价已经勉强接近苏州各区的成交均价了，如果夫妻双方一个月赚近2万，买房也不是什么困难的事情了。
吴中
吴中区11月均价 18174元/ 平。其中吴中核心价格高，2万7直逼新区；紧接着独墅湖西、尹山湖、太湖新城均价都过2万；环太湖、胥口、甪直房价低，不到1万5。
90㎡的房子总价：164万元，需付首付：1635660*30%=49万元，需贷款：114万元，每月房贷：7493元
你的月薪应达到：7493.14÷50%≈14986元，才能在吴中区买房！ 在苏州各区住宅成交排行中，成交量“销冠”当属吴中区，对比以上新房价格相对较低，是刚需置业者的。
相城区
相城区11月均价15301元/ 平。相城区活力岛价格高，均价2万1；紧接着是黄桥、蠡口、高铁新城，望亭、漕湖、阳澄湖房价低，均价1万出头。
90㎡的房子总价：138万元，需付首付：1377090*30%=41万元，需贷款：96万元，每月房贷：6308元
你的月薪应达到：6308.6÷50%≈12617元，才能在相城区买房！相城区买房的压力是不是感觉减轻了许多？夫妻俩1万2还是不难的，大家可以考虑一下相城置业。
吴江区
吴江区11月均价14424元/ 平，90㎡的房子总价：130万元，需付首付：1298160*30%=39万元，需贷款：91万元，每月房贷：5947元
你的月薪应达到：5947.01÷50%≈11894元，才能在吴江区买房！4号线明年4月开通，开通以后从吴江到市区也就半的，加上太湖新城这两年的崛起，要买房子赶紧了。
在苏州，买房并不是一件容易的事情，对于大部分购房者而言，如何按照自己的实际收入情况来选择房源是个大难题。不过也不要灰心，今天小编推荐几套二手房，单价低于上文提供的6大区每月11月房价均价。性价比非常高，而且二手房拿房快，非毛坯房拎包即可入住！
房源推荐：
三香新村 （姑苏 胥江街道）
小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源：2室1厅1卫 |105万（17385元/㎡）|参考首付：32万|参考月供 ：3901元
推荐理由： 》》》点击查看更多房源详情
1、非毛坯，房龄新，南北通透，视野好，采光好，满2年稅少
2、周边有餐饮、超市、医院、学校、银行、健身娱乐设施、能够充分满足您一站式购物需求
联系顾问：刘玉连 400-890-8228 转 13897
点击查看三香新村更多好房
青年汇 （园区 湖东）
小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源：2室2厅1卫 |127万（14432元/㎡）|参考首付：38万|参考月供 ：4718元
推荐理由： 》》》点击查看更多房源详情
1、结构很好，非毛坯，可直接入住，两房两厅带大阳台，户型方正
2、小区是东沙湖学校、地理位置、交通、生活配套为一体的成熟社区，具有非常大的发展前景
联系顾问：李成涛 400-890-8228 转 31524
点击查看青年汇更多好房
嘉业阳光假日 （新区 狮山）
小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源：2室2厅1卫 |195万（19842元/㎡）|参考首付：58万|参考月供 ：7244元
推荐理由： 》》》点击查看更多房源详情
1、非毛坯，带地暖和院子，拎包入住，物业完善
2、生活便利，公交四通八达，出行便利。生活配套设施完善，附近有大型商场、超市、及公园等，小区潜力大
联系顾问：杨建明 400-890-8228 转 39146
点击查看嘉业阳光假日更多好房
首开国风华府 （吴中 越溪）
小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源：3室2厅2卫 |235万（17670元/㎡）|参考首付：70万|参考月供 ：8730元
推荐理由： 》》》点击查看更多房源详情
1、经典三房，非毛坯可拎包入住，户型正，位置好，满二年省税
2、靠近吴中万达商业广场，香雪海购物中心，美乐城，永旺梦乐城等，地段发达
联系顾问：梁旭 400-890-8228 转 19881
点击查看首开国风华府更多好房
天亚水景城 （相城 陆慕）
小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源：2室2厅1卫 |150万（15691元/㎡）|参考首付：45万|参考月供 ：5573元
推荐理由：》》》点击查看更多房源详情
1、中等装修两房，低楼层，采光没有影响，户型正气，布局合理
2、地铁沿线，交通方便，陆慕实验小学，陆慕中学，繁花中心，万达广场，大润发，家乐福等
联系顾问：朱家军 400-890-8228 转 21284
点击查看天亚水景城更多好房