活力岛板块楼盘——合景峰汇国际综合测评

合景峰汇国际，地处相城区活力岛板块，在人民路与阳澄湖西路交界处，由小高层,高层组成。以古城区人民路为主轴建立的居住区，也是活力岛板块的楼盘。

合景峰汇国际，地处相城区活力岛板块，在人民路与阳澄湖西路交界处，由小高层、高层组成。以古城区人民路为主轴建立的居住区，也是活力岛板块的好楼盘。

综合评分：3.7分/5分

优点

1、小区雄踞苏州主干道人民路板块，靠近古城区，到观前街、石路商圈都非常方便。靠火车站也非常近，11月底试运营的地铁4号线从这里经过，无论从交通角度还是从外部配套角度，都是适合居住的。

2、小区房龄比较新，楼盘较新，户型新颖合理，物业管理规范。

缺点

小区靠近古城区，容易造成拥堵现象。相城元和属于发展中，现代化程度略逊色于园区。周边大型商业也不够完善。

地段交通：4分/5分

地理位置：地处相城元和活力岛板块，相城人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口。西侧是广济北路，北边是沈思港路，南边是阳澄湖西路，人民路为主轴贯穿其中。可以沿着人民路直走到达古城区。向西沿着广济北路往南广济南路到达新区。

交通干线：阳澄湖西路、人民路是主干道路。

公交线路：

御苑家园（82路;805路;876路;881路）726米

御窑小学 （813路;825路;872路;879路）316米

广济路阳澄湖西路南 （82路;88路;813路;816路;876路;879路）708米

御苑家园东 （88路;805路;816路;825路;872路;881路）470米

水韵花都家园南 （80路;80路西线;813路;814路）575米

沈思港路善济路西 （80路;80路西线）430米

活力岛广场 （814路）853米

陆慕变电站 （814路;825路;872路;879路）796米

地铁线路：

2号线阳澄湖中路站下，4号线阳澄湖路站下；

内部配套：3.4分/5分

合景峰汇国际共分为10期，有停车位有4500个，绿化占比约37%，容积率约2.2。 小区内部有棋牌室、饭店，水果店等等，满足日常所需。

周边配套：3.5分/5分

合景峰汇国际周边配套还算成熟，如位于小区南边的大型商业综合体——繁华中心，同时华润万家也正在建设中。万达广场、智海广场、中翔广场也在小区几公里处。

在小区周围有陆慕中心幼儿园、御窑幼儿园 、苏州国际外语学校、陆慕实验小学，另外周边银行有广大银行、华夏银行、工商银行、招商银行 、中国银行、农业银行。

房价走势

10月参考均价22012元/㎡

从合景峰汇国际一年的房价走势图来看，合景峰汇在2016年3月均价到达谷底，降至15000元/㎡，随后稳中有升，并在2016年7月后稳定在21000元/㎡。由于地段和配套等因素，合景峰汇国际的均价一直高于相城和元和街道的均价。在2016年8月于苏州二手房均价持平。

综合测评

合景峰汇国际位居苏州北部新城中央商贸区，雄踞苏州主干道人民路板块，活力岛。地理位置来说属于相城区发展区域，此外又由于人民路贯穿，往南通往市区、园区等区域都非常便利，苏虞张公路也加快了去常熟、张家港等地的便利性。相城区在商业方面也迅速发展。如果您首次在苏州置业，被园区的动辄3万均价的楼盘吓到时，不妨考虑相城元和这个楼盘。