新政之下如何买房专家来支招 买房惠民价置业姑苏

购房的真实需求是王道

房产从住的角度出发，它要满足每个购房者的要求就是居住。如果一个人在苏州读书、就业、结婚、生子，或者正在进行这样一个人生计划，那么在这座城市，他就是有居住需求的，并且居住需求会随着年龄的变化而增加，或是家庭人口增加，或是居住需求提高了。如果有这类需求的，无论房价涨跌与否，都应该尽早买房，不应该等待市场出现什么契机。

购房资金足够也可出手

买房对于大多数人而言需要投入少则几年多则几十年的积蓄，这就要求买房一定是有经济基础的行为。一旦买房，除了要拿出一大笔首付，另外每个月都要背上月供。房的经济基础意味着你要有一定的能力支付首付，并且每个月所需要还的房贷必须要能还得起，还不能太大的影响自身的生活。

买房投资要能承受风险

针对投资者来说，其实以投资为目的买房是一种非常大的高风险行为，因为房子作为投资品，其大的问题就是流动性极差。一套房子即使你赚到了钱也是纸面上的价格，只有变现完成，才能算投资结束，这期间需要很久的时间。由于房子的低流动性，所以一旦房地产价格崩盘就基本意味着没有什么可能能出手逃离。

所以，在房价上涨的通道，思考这几点标准，如果满足其中的某一条，还是可以出手的，如果不满足，则不能在别人抢房的时候也去凑热闹。

虹桥小区（姑苏石路街道） 三楼东边户 全明采光

【基本信息】3室1厅 |159万 |建筑面积：85㎡ |楼层：中层（共6层）|单价18735元/㎡

【查看该房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_456040.htm

【推荐理由】

1.装修：非毛坯房，业主自住

2.户型：稀缺转户口，正三房，带独库，楼层好。

3.税费：满五年免增值税，免个税。

4.配套：棋牌室、美容美发、银行、商场、超市、菜场等;

5.交通：地铁一号沿线，门口多路公交通往苏州各个区域，出入便捷。

联系小区专家：韩阳阳400-890-8228 转 37093

南环新村 （姑苏南门街道）不靠高架 三开间朝南

【基本信息】3室1厅 |165万 |建筑面积：82㎡ |楼层：低层（共33层）|单价20122元/㎡

【查看该房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_455116.htm

【推荐理由】

1.装修：毛坯房。

2.户型：不靠高架，三开间朝南，带大阳台。

3.税费：满五税少。

4.配套：以西就是南环实验小学，南环实验中学，以东就是汇邻广场。

5.交通：出门就是公交车地铁，交通方便。

联系小区专家：朱孟全400-890-8228 转 22639

杨枝新村北园 （姑苏葑门街道）10平独库 房龄新

【基本信息】2室2厅 |165万 |建筑面积：82㎡ |楼层：低层（共6层）|单价20044元/㎡

【查看该房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_456288.htm

【推荐理由】

1.装修：中等装修，保养好，家具全留，可拎包入住。

2.户型：全明户型，南北通透，10平独库。

3.税费：满两年税少。

4.配套：家乐福，万科广场边。

5.交通：出门就是公交车地铁，交通方便。

联系小区专家：罗玉玲400-890-8228 转 36590

福星小区二期 （姑苏胥江街道） 一楼复式 地铁沿线

【基本信息】3室2厅 |180万 |建筑面积：88㎡ |楼层：低层（共5层）|单价20455 元/㎡

【查看该房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_455936.htm

【推荐理由】

1.装修：自住非毛坯，实木地板。

2.户型：1楼半的，楼下自行车库与1楼房子打通了带内楼梯，原来厨房做到了车库里，1楼现在成了2室半，两房朝南，客厅在中间，卫生间在北面，全明户型。

3.税费：满五年。

4.配套：周边交通非常便利，环境优美，物业管理完善，出行极其便利，内部设施完善。

5.交通：地铁2号沿线

联系小区专家：厉业辉400-890-8228 转 39152

现代花园二期 （姑苏葑门街道） 东环家乐福对面 有独立车库

【基本信息】3室2厅 |197万 |建筑面积：97㎡ |楼层：中层（共5层）|单价20310 元/㎡

【查看该房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_450994.htm

【推荐理由】

1.装修：非毛坯

2.户型：两房朝南，厨卫朝北，客厅居中，明厨明卫，通透性非超好。

3.税费：不满两年。

4.配套：周边菜场、购物中心、超市、便利店、银行、饭店等生活娱乐设施配套齐全，适合居住。

5.交通：交通方便

联系小区专家：钟国宝400-890-8228 转 36694