苏州楼市限购限贷政策要点汇总
房天下苏州二手房网 2016-10-05 14:29:00 来源：房天下苏州二手房
[提要]为进一步加强全市房地产市场调控，苏州重启限购限贷政策。2016年10月4日0：00起，苏州限购政策开始再次进行调整，适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。
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为进一步加强全市房地产市场调控，苏州重启限购限贷政策。2016年10月4日0：00起，苏州限购政策开始再次进行调整，适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。重点调整内容如下： 非本地户籍购买首套房需提供2年内累积一年社保或缴税记录；暂停向非本地户籍已有一套及以上居民家庭出售新商品房和二手房。本地户籍首套房低首付比例不得低于30%；本地户籍已有一套房或有贷款记录（已结清），二套首付比例由30%调整为50%；本地户籍有一套房且贷款未结清，二套首付比例由50%调整为80%；本地户籍购买三套房及以上，暂停发放商业贷款；停向本地户籍三套及以上居民家庭出售新商品房和二手房。公积金贷款进一步收紧，贷款金额高为公积金余额的6倍。具体细则如下：
【政策要点】
限购篇
1、非苏州市户籍
第1套住房时，提供2年内在累计缴纳1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；第2套起，暂停出售。
2、苏州户籍第3套起，暂停出售。
限贷篇
1、商业贷款
首次购房，低首付30%；有房贷记录、无实际住房，低首付50%；
有1套住房、无贷款记录，低首付50%；
有1套住房、有贷款但结清，低首付50%；
有1套住房、有贷款未结清，低首付80%；
有2套及以上住房，暂停发放商业贷款。
2、公积金贷款
首次使用，高额度保持不变；
第二次使用，家庭高额度调整至50万元，
单人贷款调整至30万元，低首付50%；可贷额度调整为账户余额的6倍计算
注明：以上政策针对苏州市区（含吴江）、昆山、太仓；不含常熟、张家港