房价平稳市场回归理性 刚需的购房绝好机会来临！

从成交数据来看，本应是楼市旺季的5月和6月，二手房市场成交量明显下滑。就楼市敏感度而言，二手房比新房更先感知冷暖，也更容易出现大涨或大跌的波动。据统计，上周苏州楼市二手房市场住宅成交994套，环比前一周下跌了15.26%，6月份截止到目前二手房成交量在连续下跌。

有业内人士表示：“因为前一段时间，房价涨幅太快了，5月正式进入了回调期，房价上涨的幅度趋于平缓，买房者也稍微理性了。”

不过，市场的冷静调整对于购房者来说，或许是一个更有利的机会。有一些年初价格超预算的房子，现在的价位已经差不多在预算内了，很有可能在近期考虑入手。苏州兆丰不动产公司董事杨肇锋认为，前一阶段房价涨势凶猛，根本原因还是供需不平衡，近期购房者的欲望由于政策效应被短暂性抑制住了不少，但是大家的需求还在，所以房价还是会保持平稳。这意味着刚需的购房的巨好机会已经来临！

水韵花都（相城元和）

售价：120万丨建筑面积：70㎡丨户型：2室1厅1卫丨楼层：中层（共15层）丨参考首付：24万

4号线边上 非毛坯2房

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_428897.htm

【推荐理由】

1、相城区轻轨四号线边上，御窑小学边上，简装两室，电梯中间楼层。

2、元和小学，御窑小学，苏州外语幼儿园。满两年。

【小区专家】陈广林 400-890-8228 转 34206

鑫苑国际城市花园（新区狮山）

售价：147万丨建筑面积：65㎡丨户型：2室2厅1卫丨楼层：中层（共6层）丨参考首付：29万

通透2房 满五

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_419015.htm

【推荐理由】

1、南北通透，非毛坯，枫桥中心小学新区第二中学双教育房

2、满五年，地铁1号线、苏州科技大学、大润发、何山公园、枫桥风景区。

【小区专家】周福明 400-890-8228 转 29949

新城金郡二期 （吴中越溪）

售价：148万丨建筑面积：78㎡丨户型：2室2厅1卫丨楼层：高层（共16层） 丨参考首付：29万

非毛坯自住 保养很好

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_339293.htm

【推荐理由】

1、非毛坯自住，保养好，两房朝南，客厅朝南。黄金楼层，采光好。

2、满五年无营业税，SM广场，万达广场，永旺梦乐成，石湖景区。南师大石湖小学，石湖中学。

【小区专家】仓业凯 400-890-8228 转 13790

东港新村 （园区东环）

售价：125万丨建筑面积：58㎡丨户型：2室1厅1卫丨楼层：低层（共6层）丨参考首付：25万

满二年 东港教育房

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_403956.htm

【推荐理由】

1、满五年，中装自住，有独立自行车库8平米左右一个（车库无产证）；

2、临近地铁1号线中央公园站、印象城、天虹百货、东环大润发、欧尚生活交通出行都很方便！

【小区专家】潘成 400-890-8228 转 13935

青苑新村 （园区唯亭）

售价：135万丨建筑面积：70㎡丨户型：2室1厅1卫丨楼层：高层（共4层）丨参考首付：27万

南北通透 双卧朝南

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_401195.htm

【推荐理由】

1、户型很好，南北通透，房子两卧室朝南，全天采光。

2、居家非毛坯，保养不错的，可直接拎包入住。

【小区专家】李明吉 400-890-8228 转 24279