5月首场土拍遇冷!两块住宅地流拍，后的土拍结果也是让人大跌眼镜：两块商业用地都遭遇冷门，23号和40号均是底价成交。
房价下跌四大迹象：苏州房市酝酿变天？
迹象1：从土拍前的政策看政府管控决心
土地限价是当前楼市维稳限涨的信号之一。虽然之前疯传要限购的消息后证明是乌龙，但是土拍前出台的两大政策——五宗准地王退出，十宗地块限价，都表明了政府的态度，不准房价过快的疯涨!其实这样基本上从源头上遏制了土拍非理性的疯狂。有人评价说，这一招，不是限购，但比限购还狠!
除了政府的宏观调控之外，房价下降还需要具备两个条件!一个是库存充足，也就是供给充足!另一个是购买的人数急剧减少!也就是需求急剧减少！那么，苏州的楼市满足这两个条件吗？
迹象2：苏州确定今年商品住房用地供应计划，增加70万
按照新数据，市区(不含园区)共有19139套可售住宅房源，根据目前的去化速度，出清周期在3个月左右。开发商一直在嚷嚷着苏州无房可卖，涨价是必然。然而，近市政府召开了土地储备和招标拍卖领导小组会议，会议确定我市市区2016年商品住房用地供应计划为380公顷(合5700亩)，同2015年相比(310公顷)增加22.6%。当政府扩大了未来楼市的供给，也就意味着为未来房价下降提供了可能！
迹象3：苏州五月住宅成交量急剧下跌
进入五月之后，苏州住宅成交量明显下跌!进入5月周，商品房住宅成交864套，环比下降48.23%，二手房环比前一周也下跌了45.96%，媒体甚至用“腰斩”来形容！现在的房价已经透支了苏州未来几年的需求!越来越多的购房者持观望态度，不再愿意为高房价接盘!
迹象4：有些楼盘正在悄悄降价
其实楼市总是有人唱衰，有人看好，到底是涨是跌，媒体炒作不算，靠数据说话才是王道！确实存在一些楼盘正在悄无声息地降价，比如园区湖东的金辉尊域雅苑降价两千、吴中保利悦玺降价三千、相城华润橡树湾3期降价1500等等。
有人说这只是个别现象，但是房价涨的时候，是从个别到普涨！反之，也一样，一定是从个降到普降！所以楼市常年变化莫测，稍不留神便会涨降切换，今天小编为大家介绍几款房源，在现在的房产市场，这几款房源的性价比仍旧比较高，供您置业参考！
房源推荐：
越湖家天下（吴中越溪）
本月均价：19760元/平米 环比上月：↑15.72% 同比去年：↑35.75%
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热门低价房源： 2室1厅1卫 | 155万（19136元/㎡） | 参考首付：46万 | 参考月供 ：5758元
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【户型】完美户型稀缺电梯房,南北通透,黄金楼层,结构上很好,非常的正气
【税费】产权清晰，无纠纷，70年产权
【设施配套】小区属于，交通方便，周围设施齐全，容积率高
联系小区专家：闵晓康 400-890-8228 转 33349
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星榈湾 （新区浒墅关）
本月均价：15069元/平米 环比上月：↓6.54% 同比去年：↑23.65%
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热门低价房源： 2室1厅1卫 | 150万（15307元/㎡） | 参考首付：45万 | 参考月供 ：5573元
【户型】采光好、户型正，房子是复式的，装修好
【设施配套】临近地铁3号线，小区门口附近就有公交站，永旺梦乐城，集教育、地理位置、交通、生活配套为一体
联系小区专家：欧阳罗勇 400-890-8228 转 31056
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大湖城邦三期 （园区双湖）
本月均价：28485元/平米 环比上月：↑12.30% 同比去年：↑52.11%
热门低价房源： 2室1厅1卫 | 280万（25455元/㎡） | 参考首付：84万 | 参考月供 ：10402元
【户型】楼下客厅朝北，楼上两房朝南，采光无遮挡非毛坯
【设施配套】金鸡湖学校，小区周边地铁在建，北边就是金鸡湖大道，出行方便，周边商圈成熟
联系小区专家：庞旭东 400-890-8228 转 33359
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三江锦绣江南 （相城元和）
本月均价：16302元/平米 环比上月：↑14.64% 同比去年：↑62.84%
热门低价房源： 2室2厅1卫 | 170万（18682元/㎡） | 参考首付：51万 | 参考月供 ：6316元
【户型】黄金楼层，黄金楼盘，采光全天候，非毛坯，带地暖
【税费】产权清晰，无纠纷，70年产权，满两年，税费少
【设施配套】核心地块，地铁沿线，交通便捷，元和小学，相城区实验小学，外国语学校，相城区实验小学，成熟小区，周边配套完善
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湖岸名家 （吴中郭巷）
本月均价：21376元/平米 环比上月：↓0.93% 同比去年：↑73.04%
热门低价房源： 3室2厅1卫 | 248万（21992元/㎡） | 参考首付：74万 | 参考月供 ：9213元
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【税费】产权清晰，无纠纷，70年产权，房子满五年，免税
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