园区没地拍更缺房 如何打破楼盘告急窘境？
房天下苏州二手房网 2016-04-14 00:00:00 来源：房天下苏州二手房
[提要]40多家“如饥似渴”的房地产企业，面对苏州挂牌的13宗普遍优质地块，在4月7、8日上演了“史上 冲击力”的抢地大战。然而，让房企们“心驰神往”的13宗地块，都不在园区。
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40多家“如饥似渴”的房地产企业，面对苏州挂牌的13宗普遍优质地块，在4月7、8日上演了“史上 冲击力”的抢地大战。然而，让房企们“心驰神往”的13宗地块，都不在园区。
去年，园区出让的住宅用地一个手指就能数过来；今年，园区已出让的是一块商住混合用地。根据近年的推量看，即便园区接下来挂牌出让地块，上市量也会屈指可数。对购房者来说，比起园区没地拍卖更应该关注的是园区真的没多少房源了！
截至4月11日下午16时，苏州住建局有关数据显示，园区可售房源数量为2397套，处于历史性低位。所谓可售房源，是指已经领取过的预售证上的房源。园区现有的2397套可售房源中，还包括已经推新但是暂时还未网签成交的房源，因而购房者实际能购买到的房源更少。对园区来说，紧缺的不仅仅是可售房源，还有后市房源的“补给”。
与其即将要担心园区的房源与后期补给问题，不如现在抓住机遇买一套园区二手房，现在的市场基本回归理性，正是买房的好时机，今天，小编推荐几套供大家置业参考！
房源推荐：
都市VIP（园区青剑湖）
本月均价：12136元/平米 环比上月：↑2.84% 同比去年：↑22.07%
小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源： 2室2厅1卫 | 75万（13393元/㎡） | 参考首付：22万 | 参考月供 ：2786元
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【户型】复式挑高，买一层送一层，家电齐全，小区楼王位置，精品小两房
【税费】产权清晰，无纠纷，税费少
【设施配套】园区第五中学、青剑湖小学、跨塘小学、跨塘镇中学大学、苏州大学；东街购物商场、锦丰泰盛生活广场、青剑湖商业中心、圆融时代广场等
联系小区专家：王周古 400-890-8228 转 20346
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星湖名轩 （园区湖东）
本月均价：21380元/平米 环比上月：↓9.98% 同比去年：↑50.22%
小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源： 2室2厅1卫 | 215万（24158元/㎡） | 参考首付：64万 | 参考月供 ：7987元
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【户型】教育房未用，婚装修，买到即可拎包入住。采光七楼，户型比较正气
【税费】产权清晰，无纠纷，70年产权，满两年，无营业税，税费合理
【设施配套】商业配套齐全，衣食住行一应俱全，餐馆饭店林立，银行超市菜场休闲娱乐齐全
联系小区专家：陈康 400-890-8228 转 13951
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张泾新村 （园区跨塘）
本月均价：17017元/平米 环比上月：↑3.55% 同比去年：↑37.56%
小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源： 2室1厅1卫 | 140万（20000元/㎡） | 参考首付：42万 | 参考月供 ：5201元
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【户型】位置好，楼层佳，南北通透，全明户型
【税费】产权清晰，无纠纷，70年产权，户口未用，满五年，无营业税
【设施配套】成熟商圈，衣食住行一应俱全，多路公交，地铁沿线，附近有超市、菜场、银行、学校等
联系小区专家：杨清波 400-890-8228 转 13765
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建屋海德公园 （园区独墅湖）
本月均价：24300元/平米 环比上月：↑0.30% 同比去年：↑83.23%
小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源： 3室2厅1卫 | 290万（27620元/㎡） | 参考首付：87万 | 参考月供 ：10774元
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【户型】非毛坯3室2厅，小区楼王位置，户型方正，带空中花园，黄金楼层，全天采光，房东目前自住
【税费】产权清晰，无纠纷，70年产权，满两年，无营业税
【设施配套】周边港大思培学院，西交利物浦，东南大学，翰林小学等名校，隔壁即是翰林邻里中心，文星广场，文汇广场，翰林商业街等
联系小区专家：毛知音 400-890-8228 转 20613
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欧洲城 （园区湖东）
本月均价：28566元/平米 环比上月：↑3.67% 同比去年：↑100.83%
小区直通车：【周边配套】【价格走势】【小区相册】
热门低价房源： 2室2厅1卫 | 330万（33674元/㎡） | 参考首付：99万 | 参考月供 ：12260元
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【户型】非毛坯，自住房，保养好，河景房，全天采光，阳台大
【税费】产权清晰，无纠纷，70年产权，税费少
【设施配套】紧临园区三中站，靠近南施街、苏胜路口，社区南临天然河流，北靠园区第二实验小学、第三中学，西靠湖东邻里中心
联系小区专家：王培武 400-890-8228 转 22412
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