园区二手房东价格松口？当前楼市走稳买房正当时！

前一段时间，苏州出台稳定房价的10条措施，3月25日上海出台“史上严”的楼市限购措施，当晚，深圳又出台楼市调控新政，楼市政策密集出台，市场行情也是风云突变，那么，苏州房价现在怎样呢?这不，待价而沽的房东，已开始悄悄变化着。让我们来听听这些声音。

变化，在买卖双方博弈敏感的二手房市场，在涨幅明显的园区出现。从上周起，往日尽等着电话上门的房产中介，开始忙着主动打电话联系客户。他们手上的数据显示，园区二手房交易均价，一夜之间从3万一平米降到2.7万。

园区某房产中介：感觉买家比之前少了50%以上，房源比之前多了200%，价格方面一些急售的房东，基本上都下跌10%到20%，可能现在是属于房源非常多，但是买家非常少，观望情绪较浓烈。比如这套房子，之前的话大概挂270万、280万，现在245万都没有人买，大概230万以内成交。

业内人士杨肇锋认为：苏州主要还是以苏州人买为主，另外多是周边的一些城市，因此它这个上涨被炒作的空间不大，然后恢复到原来苏州的状态，不会说像以前那样，领先涨的多，那是一种偶然的现象，不是一种常态。

东港新村 （园区东环）

售价：125万丨建筑面积：58㎡丨户型：2室1厅1卫丨楼层：低层（共6层）丨参考首付：25万

满二年 东港教育房

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_403956.htm

【推荐理由】

1、满五年，中装自住，有独立自行车库8平米左右一个（车库无产证）；

2、临近地铁1号线中央公园站、印象城、天虹百货、东环大润发、欧尚生活交通出行都很方便！

【小区专家】潘成 400-890-8228 转 13935

青苑新村 （园区唯亭）

售价：135万丨建筑面积：70㎡丨户型：2室1厅1卫丨楼层：高层（共4层）丨参考首付：27万

南北通透 双卧朝南

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【推荐理由】

1、户型很好，南北通透，房子两卧室朝南，全天采光。

2、居家非毛坯，保养不错的，可直接拎包入住。

【小区专家】李明吉 400-890-8228 转 24279

摩尔尚城 （园区唯亭）

售价：137万丨建筑面积：79㎡丨户型：2室2厅1卫丨楼层：中层（共18层）丨参考首付：27万

非毛坯婚房 满五年

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_404646.htm

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1、全新婚装，家电家具全留。满五年，只有一个点的契税

2、前面是多层所以采光非常好。地铁3号线修建中，唯亭老街规划施工中。唯亭实验小学未使用。

【小区专家】王炜 400-890-8228 转 19392

置地悦湖花园 （园区娄葑）

售价：205万丨建筑面积：82㎡丨户型：2室2厅1卫丨楼层：低层（共21层）丨参考首付：41万

黄金楼层 娄葑学区

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_390729.htm

【推荐理由】

1、7楼总高21楼非毛坯，房东自住的，保养很好，两房朝南，厨卫朝北，南北通透。

2、满二年免营业税，小区绿化覆盖率高、安静舒适、物业管理完善。

【小区专家】高园 400-890-8228 转 18967

上郡临湖壹号 （园区青剑湖）

售价：218万丨建筑面积：84㎡丨户型：2室2厅1卫丨楼层：中层（共6层）丨参考首付：43万

通透2房 青剑湖教育房

【房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_389065.htm

【推荐理由】

1、两室两厅一厨一卫，南北通透，位于3楼，非毛坯，青剑湖教育房

2、满五年无营业税，保养非常好。

【小区专家】时坤 400-890-8228 转 20486