刚需为新政受益群体？ 还需火眼金睛选出苏城好房!

2月2日央行、银监会的房贷首付新政，降低了首套房和二套房的贷款门槛。不限购城市首付比例 至20%；2月21日起公积金存款利率调整为一年定期存款基准利率；22日起，二套房90平以上减按2%征契税……种种利好政策让苏州楼市更火了一把，加上金三银四的助威，楼市风暴再次袭来！

就而言，2016年去库存依然是楼市的主旋律。一二线城市即便房价上涨，春节销售也未见冷，三四线城市却库存积压，去化困难，导致楼市整体处于去化难的窘境。为了去库存，2015年国家出台多项措施推动楼市去化，降准降息等政策频频出台！近的一次是2016年2月份的首付2成房贷新政的落地，在羊年的尾巴再次给楼市加了把火。

但是，政策效应的显现是缓慢的。当前，首付2成政策在苏城还未有明显显现。但就购房者而言，一个对楼市有利政策的出台，受益的是刚需群体，推动的也是刚需置业者的购房热情。比如2成首付新政，使得那些手上有钱但没有那么多的购房者成为隐形客户，更容易受此政策影响而决定买房。然而即便决定下手，普通购房者往往也对楼市摸不着头脑，哪个更好哪个性价比更高？其实刚需房源苏城并不缺，重要的是要有“浪里淘沙”的火眼金睛。

自由之邑 （姑苏石路街道）带产权车位 2号线沿线

【基本信息】2室2厅 |92万 |建筑面积：101㎡ |楼层：中层（共24层）

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【推荐理由】

1、石路商圈，地铁1/2号线近，满5年，送一个大车位（可出租可自用，当时8万买的）。自住，出租都不错。

2、两房朝南，南北通透，户型正气，自住装修，家电家具齐全，拎包入住。满五年，无营业税。

联系小区专家：吴丽400-890-8228 转 13889

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合景峰汇国际 （相城元和）高档进口家具 低价三房

【基本信息】3室2厅 |130万 |建筑面积：90㎡ |楼层：中层（共18层）

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1、三房朝南，豪装，高档进口家具。房东只住2月。朝阳房，采光好。

2、万达广场，繁花中心，御窑小学，大润发，欧尚，天虹百货，配套齐全。

联系小区专家：沈国鸿400-890-8228 转 20048

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石湖小镇 （吴中越溪） 顶楼复式 家具家电送

【基本信息】4室2厅 |153万 |建筑面积：137㎡ |楼层：高层（共6层）

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【推荐理由】

1、3房朝南，1室朝北，厨卫朝北，全明户型，南北通透;非毛坯家具家电全送。

2、满两年，无营业税，多层六楼。石湖实验小学、长桥中学、双地铁口紧邻万达广场。

联系小区专家：童路400-890-8228 转 20587

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君地风华 （新区狮山）双学区 双地铁房

【基本信息】2室2厅 |165万 |建筑面积：90㎡ |楼层：低层（共18层）

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【推荐理由】

1、非毛坯两居室，家具家电齐全，拎包入住，满二免税。

2、双学区双地铁房，生活配套设施完善，新区美罗，苏州乐园，狮山广场，淮海商业街，明基医院。

联系小区专家：母丹400-890-8228 转 13995

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中海国际社区七区 （园区湖东） 通透2房 全天采光

【基本信息】2室2厅 |300万 |建筑面积：98㎡ |楼层：高层（共18层）

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【推荐理由】

1、2011年装修花费23万，全品牌家电，保养很好。中高楼层；客厅、卧室朝南，大阳台的优质户型保障采光效果。

2、满五 ，仅有契税。星洲，方洲邻里中心，永旺梦乐城，星塘街地铁站，方洲公园等等交通生活方便。

联系小区专家：江南400-890-8228 转 17798

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