户籍改革有助中国楼市复苏 各大城市房价还会涨

曾在2014年经历房价 降幅的“一线城市”，以及“其他二线及大型三线城市”均实现了强劲的交易量复苏，除此之外，其余城市的住宅销售复苏依然呈疲软态势。鄂尔多斯（楼盘）这类“鬼城”的形成是结构性供应问题导致的，预计在这一轮的房地产市场调整中将很难复苏。户籍改革和城镇化的推进将对房地产市场的复苏有着重要影响。

房地产开发商在2015年至2017年的预期净资产 将处在5年低点，但这是基于债务零增长的假设而做出的。开发商 的回升，需要房价的进一步上涨来支撑。原因在于，如果房价不上涨，开发商加杠杆将不仅导致其基于现有土地储备的净资产 减少，而且还将使得开发商的财务状况再度面临风险。到2016年年中，中国内地的房地产政策会偏向宽松，房价将会持续复苏。现在不买房，更待何时买？

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永林新村（姑苏娄门街道）

本月均价：12148元/平米 环比上月：↑3.64% 同比去年：↑8.94%

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热门低价房源： 2室2厅1卫 | 140万（15556元/㎡） | 参考首付：42万 | 参考月供 ：5201元

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【户型】独门独院，有近40平米院子，门外有大晒台。客厅有近40平方，南北通透

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【设施配套】靠近外城河，莫邪路旁，物业管理完善，小区治安好；成熟社区配套设施齐全

联系小区专家：张威 400-890-8228 转 15125

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亿城左岸香颂 （园区湖东）

本月均价：18932元/平米 环比上月：↑25.42% 同比去年：↑66.82%

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热门低价房源： 3室2厅1卫 | 215万（23678元/㎡） | 参考首付：64万 | 参考月供 ：7950元

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【户型】非毛坯，采光好，，地铁房

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【设施配套】目前发展潜力很大，该区域市政配套设施也在不断完善，沙湖商业街的已建成正在招商

联系小区专家：王炜 400-890-8228 转 19392

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澳韵花园 （园区湖东）

本月均价：22000元/平米 环比上月：↑22.22% 同比去年：↑44.95%

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热门低价房源： 2室2厅1卫 | 269万（30649元/㎡） | 参考首付：81万 | 参考月供 ：9994元

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【户型】自住型装修，南北通透两房，双阳台，客厅和北卧室各带一个阳台，北卧室阳台可改造成书房

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【设施配套】离规划中苏胜路地铁站很近，隔壁就是园区十中，方洲小学，学区未用，南面是斜塘老街，东边大型体育中心在建，离欧尚近，配套齐全

联系小区专家：马娇 400-890-8228 转 19408

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远洋花园 （吴中长桥街道）

本月均价：9468元/平米 环比上月：↑4.26% 同比去年：↓6.29%

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热门低价房源： 3室2厅2卫 | 146万（10978元/㎡） | 参考首付：44万 | 参考月供 ：5424元

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【户型】多层二楼半非毛坯，三房两卫，南北通透，三开间朝南

【税费】产权清晰，无纠纷，70年产权可过户，满2年免营业税

【设施配套】周边交通线路很多，出行十分便利；超市，美食一应俱全，生活极其便利

联系小区专家：戴万龙 400-890-8228 转 16029

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康佳花园 （新区枫桥）

本月均价：11153元/平米 环比上月：↑2.60% 同比去年：↑19.64%

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热门低价房源： 3室2厅2卫 | 198万（15968元/㎡） | 参考首付：59万 | 参考月供 ：7356元

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【户型】地铁口房源，非毛坯，带阁楼也装修，立刻可以入住

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【设施配套】狮山何山商业中心大润发、附属第二医院、实验中小学、港龙商业城等，数十条公交线

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