园区新房多盘无房可售 均价2万/㎡园区非毛坯二手房等你出手

“房子卖完了，新房源要等明年3月份才能推出。”园区某热点楼盘置业顾问告诉记者，园区的房子真的特别受欢迎，一经推出就被抢购一空，对于没有买到房子的购房者感到“很抱歉”。

今年以来，苏州楼市高潮迭起，不时上演让人心脏砰砰直跳的情节。细数今年的新政，降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷利率从6.15%直降至4.9%……在强政策刺激下，加上土拍助推，苏州楼市量、价飙升，11月苏州房价涨幅更是超越北上广深，跃居百城之首；库存得到快速去化，如今3万多套的住宅库存量按目前的去化速度也仅够卖3个多月。

房价大幅上涨，土拍功不可没，高地价是2015年苏州房价上涨的重要推手。据统计，2015年苏州举办6场土拍，10余宗地块楼面价过万，高突破3万元/㎡。“地价高，房价自然不会降，作为高价位区域周边的客群承接区域也会相应涨价。”中指院苏州分院资深分析师认为，就目前各开发企业对于苏州市场的信心来看，明年上半年的土拍市场依旧会是一个高溢价成交的趋势。而随着苏州房价涨幅的登顶，大批投资客接踵而至，再加上本来就比较刚性需求的自住型，需求还是较为旺的。他说，“房价明年上半年必涨，下半年应该会暂时趋于平稳。”

现在的园区今非昔比，湖东已经彻底颠覆以往形象，向着均价3万大步迈进，似乎成为富人区的代名词，在园区湖东再难找到均价2万的二手房，刚需购房者对园区又爱又恨，刚需族的购房梦想就此破灭了吗？不是的！房天下的小编给你重新燃起希望和信心，今天小编给购房者推荐湖东均价2万/㎡以下的二手房，刚需置业者可以在这里找到称心如意的好房。

全民疯抢房源1：中新汀兰    东沙湖学区

【基本信息】2室2厅 |53万 | 参考首付：16万 | 参考月供：2142元 |均价：9637元

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1、房源优势：位置好。楼间距大，采光无影响 。

2、非毛坯，一房和客厅朝南。户型方正，全明结构。

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全民疯抢房源2：中新汀兰  非毛坯自住2房

【基本信息】2室1厅 |55万 | 参考首付：16万 | 参考月供：2222元 |均价：10000元

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1、房源优势：南北通透，东沙湖学校！

2、非毛坯，家具家电全新，拎包入住。满2年 免营业税

联系小区专家：邱立强400-890-8228转 14047

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全民疯抢房源3：云顶花园 满五免税

【基本信息】2室2厅 |100万 | 参考首付：30万 | 参考月供：4041元 |均价：9524元

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【推荐理由】

1、房源优势：成熟小区，商业配套完善，交通便利，出行方便。

2、户型方正，采光好，南北通透，满5年税少。

联系小区专家：丁洪亚400-890-8228转 14026

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全民疯抢房源4：东港二村    满五星港

【基本信息】2室1厅 |110万 | 参考首付：33万 | 参考月供：4087元 |均价：19476元

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【推荐理由】

1、房源优势：星港本部学区，一南一北房，客厅有窗户的，得房率高。

2、满五年免营业税。靠近印象城、大润发、欧尚超市，轻轨一号线东环路站。

联系小区专家：瓮豪飞400-890-8228 转 18244

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全民疯抢房源5：莲花新村二区     轨交3号线沿线

【基本信息】2室1厅 |33万 | 参考首付：33万 | 参考月供：4124元 |均价：16324元

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1、园区小湖东，轨交三号线附近！自住婚装，两房朝南，厨卫朝北皆有窗户，全明户型。

2、成熟的小区，配全齐全。满两年税费低。

联系小区专家：徐鑫400-890-8228 转 16289

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