园区地王启动房价冲击3万 园区特价盘买完不一定要吃土

近几个月，苏州房地产市场可以说是空前繁荣。政策松绑、房价飙涨、开盘售罄、封盘停售、连夜排队、地王频现……的现象，一个个出现在苏州楼市，不断刺激着购房者们的购买欲。楼市深深深几许，房价不见天花板，五月踌躇，十月翻番，买房成为一个梦。

再想想今年拍的几块地，楼面价分超过房价，园区地王未来售价更是直冲3万元/㎡，大有追上省会南京房价之势。本期，就来看看园区地王的新动态吧！

年薪10万要攒30年！地王未来售价或冲击3万一平

此外，园区地王近日开始动工了！地块上建起了长达数百米的围挡，白色的背景配上“地王不重要，重要的是土地的高端定制”等非常有态度的话，让人眼前一亮。从地块现场来看，该地块有动工迹象，地块上建有一栋小型建筑，有工人正在施工。该地块的建设工程规划许可批后公示也于近日曝光，规划有34幢纯住宅，其中10幢高层、24幢小高层。据小道消息，该项目预计快明年年初入市，售价冲击3万元/㎡，年薪10万30年不吃不喝才能买套100平的，有网友吐槽：“这下买完，真的要吃土了。”

房价越涨，成交量越高，购房者对于买房和地块的狂热，让很多业内人士也直呼看不懂！有机构预测，苏州2016年楼市或将供不应求，表现会更好，房价还有很大的上涨空间；但也有专家认为，在“救市”政策下购房需求已被提前透支，大萧条或在明年到来。不管如何，趁园区还有低价盘的时候，赶紧入手，要不然，等到明年，苏州楼市供不应求，有钱无房就真的尴尬了。今日推荐几款园区房，买完不一定会吃土哦。

房源推荐：

东方维罗纳（园区 青剑湖）

小区简介：东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，地处星华街与阳澄湖大道交界处，紧邻阳澄湖，是园区政府重点规划和发展的区域。北距阳澄湖尽在咫尺。

本月均价：11202元/平米 环比上月：↑7.70% 同比去年：↑17.93%

小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】

热门低价房源： 1室1厅1卫 | 85万（15455元/㎡） | 参考首付：26万 | 参考月供 ：3158元

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【户型】非毛坯自住，户型方正，青剑湖核心位置

【产权】产权清晰，无纠纷，好过户70年产权

【设施配套】超市：万客隆吉卖隆曼哈顿广场；医院：星湖医院九龙医院；学校：青剑湖学校园区五中翡翠幼儿园

联系小区专家：魏帅 400-890-8228 转 15452

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海尚壹品 （园区 湖东）

小区简介：海尚壹品地处园区CBD核心区域，现代大道以北，星湖街以西。项目占地20万平方，建筑面积近40万平方，有多层、小高层、高层组成。 海尚壹品的规划采用了综合布置，菱形规划，退错布局。

本月均价：19046元/平米 环比上月：↑1.89% 同比去年：↑12.04%

小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】

热门低价房源： 4室2厅2卫 | 310万（25204元/㎡） | 参考首付：93万 | 参考月供 ：11517元

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【户型】四房两厅两卫，南北通透，户型方正

【产权】产权清晰，无纠纷，好过户70年产权，免营业税

【设施配套】小区位于湖东黄金板块，现代大道旁，地理位置佳，景城好学区

联系小区专家：张桂芳 400-890-8228 转 15284

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夏家桥花园 （园区东环）

小区简介：夏家桥位于园区东环路上,规划后取名夏家桥花园,建于2002年,小区环境优美,地段好,步行到欧尚只需5.周遍设施齐全,交通便利.超市,小学,银行等一切生活设施齐全。

本月均价：11062元/平米 环比上月：↑1.94% 同比去年：↓5.27%

小区直通车： 【周边配套】【 价格走势】【小区相册】

热门低价房源： 2室3厅1卫 | 135万（13847元/㎡） | 参考首付：40万 | 参考月供 ：5455元

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【户型】非毛坯，家电家具齐全，南北通透，带车库

【产权】产权清晰，无纠纷，好过户70年产权，产证满五年，税费极少

【设施配套】附近有学校、菜场、银行、超市等，生活十分方便，

联系小区专家：韩明山 400-890-8228 转 14066

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杨枝新村 （园区东环）

小区简介：杨枝新村这个小区是90年代开发的，主力户型为1房，2房，3房，小区环 境较好，生活较方便，里面户型齐全，不论大户还是小户房型都是比较的正气。大户是三房朝南，2室户是 两房朝南，小区中的物业也是非常的完善，小区的住户大多是本地住户，人员简单，特别适合居住。

本月均价：11203元/平米 环比上月：↓0.43% 同比去年：↓0.74%

小区直通车： 【周边配套】【价 格走势】【小区相册】

热门低价房源： 3室1厅1卫 | 90万（12625元/㎡） | 参考首付：27万 | 参考月供 ：3637元

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【户型】厨卫朝北 全明户型黄金楼层采光好

【税费】满五年，免营业税，税费少

【设施配套】成熟小区，生活便利，交通便利，出行方便

联系小区专家：梁凯 400-890-8228 转 13895

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朗诗未来街区 （园区青剑湖）

小区简介：朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，项目周边交通便利，沿星湖街到达 湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，车 程约20左右。

本月均价：11950元/平米 环比上月：↑5.14% 同比去年：↑14.19%

小区直通车： 【周边配套】【价格走势】 【小区相册】

热门低价房源： 2室2厅1卫 | 125万（15377元/㎡） | 参考首付：36万 | 参考月供 ：4849元

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【户型】环境绿化率高，舒适闹中取静，户型正气，南北通透

【税费】满五年，免营业税，税费少

【设施配套】小区地理位置优越，出行方便，紧靠李公堤商业街，周围生活设施齐全

联系小区专家：刘安宝 400-890-1130 转 828556

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