08-15年苏州房价翻了一倍 盘点五大区潜力楼盘

2008年，金融危机、楼市惨淡，苏州新房市场1-10月总成交量连3万套的线都难以触及，成交金额更是堪堪达到200亿。

8年后的今天，苏州楼市以一发不可收的姿态挺进人们的视野，地价破3万/㎡，房价破3万/㎡，成交额破千亿，一个又一个奇迹被书写。

这8年，苏州楼市到底改变了多少?

回顾了08年到15年的房价走势，买了房的笑的合不拢嘴，没买房的已哭晕在厕所……本篇小编为网友解析姑苏、园区、新区、相城、吴中五大区普通住宅成交均价，并未网友推荐该区域具潜力的房源。

苏州主城的标签使姑苏区的房价高不可攀，三大新城为古城带来新鲜活力，通俗来说，就是三大新城的房价更接地气了。也正因为地处苏州核心，房荒地少，5年后，姑苏区房价飙升至25000元/㎡还是很有可能的!

姑苏区：25000元/㎡? 教育资源爆表、盛产豪宅、非壕请回避!

潜力盘：泰华苑（姑苏南门街道） 南门商业区

【基本信息】2室2厅 |150万 | 参考首付：45万 | 参考月供：5573元

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【推荐理由】

1、古城区内南门商业区，配套齐全，高档小区，闹中取静

2、非毛坯，家电全送，满两年免税。

联系小区专家：袁飞飞400-890-8228转 13743

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园区房价向来占据苏州房价高地，作为苏州房价标杆，园区一直快速和疯狂的涨价。特别是受土拍影响，园区湖东多数楼盘“联手”涨价，购房者人心惶惶，短短两个月，整个园区板块房价上涨了近2000元/㎡。按照此趋势，5年以后，园区房价飙升25000元/㎡可能性极大!

园区：25000元/㎡?刚需可买青剑湖，中产可买湖东，土豪可选双湖

潜力盘：中海国际社区四区（园区湖东） 非毛坯 星洲学区

【基本信息】2室2厅 |208万 | 参考首付：62万 | 参考月供：7727元

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【推荐理由】

1、南北通透，采光好，户型方正。星洲学区。

2、非毛坯，家电全送，满两年免税。

联系小区专家：黄念400-890-8228转 13981

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新区房价两极分化严重，资源集中的狮山板块房价已然是科技城以及浒墅关的两倍。但是这并不妨碍房价的上涨，新区十三五规划了一批高大上的文体教育和商业配套，预计5年后新区会更加亮眼!

高新区：23000元/㎡?贫富差距大，也产豪宅;贵过园区，亦是价格洼地

潜力盘：新创理想城 （新区枫桥） 四室带3大阳台 景观房

【基本信息】2室2厅 |208万 | 参考首付：62万 | 参考月供：7727元

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【推荐理由】

1、3阳台，无敌景观房，稀缺户型，整个小区只有6栋

2、非毛坯业主自住，家具家电全齐，拎包入住。两梯两户，四室适合一家人居住。

联系小区专家：曹丹丹400-890-8228转 13827

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吴中可以成为苏州宜居的一个区域，太湖、石湖、尹山湖、天平山、灵岩山……各种山水资源吸引了众多买房人。吴中10月新均价为10754 元/平米，5年之后，涨6000元/平，也是比较保守的预期!

吴中区：16000元/㎡?刚需聚集地，同时也是苏州市场供应和成交的大头

潜力盘：石湖华城 （吴中越溪）  成熟社区 送12平米车库

【基本信息】2室1厅 |128万 | 参考首付：38万 | 参考月供：4755元

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【推荐理由】

1、两房一厅一卫，采光极佳房型正气，送12平米车库

2、非毛坯业主自住，家具家电全齐，满二免税

联系小区专家：戴万龙400-890-8228转 16029

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相城区的房价在苏州各区排名基本靠后，表现不温不火。但是元和板块规划双轻轨，繁花中心、欧尚综合体等配套相对完善，而高铁新城也在后来居上，相城出现区域性高房价的几率较大。鉴于底子比较薄，5年后的房价涨幅不是很大。

相城区：15000元/㎡?价格提升，明天高攀不起

潜力盘：华辰嘉园 （相城陆慕）四开间朝南 黄金楼层

【基本信息】3室1厅 |152万 | 参考首付：46万 | 参考月供：5657元

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【推荐理由】

1、户型方正，黄金楼层，全新装修。

2、非毛坯业主自住，家具家电全齐，满二免税，2号线沿线

联系小区专家：黄印松400-890-8228转 16032

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