“普遍二孩”促改善型需求 首付84万买四房抢先机住园区！

10月29日，十八届五中全会闭幕，会议通过普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子。全会公报指出，促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

目前，两房至三房属于购房者的刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二孩，三房面临的问题是“不够住”，想要三代同堂，四房才是刚需产品。

四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室，对大多数两孩家庭来说，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。

业内认为，政策普遍放开后，除了换大屋的需求，两个孩子的教育将成为重中之重，各地学位房的地位将更加不可动摇，争夺也将愈发激烈。因此，“普遍二孩”将带动新一轮的购房消费需求，对于楼市来说，是个发展的新机遇。

10月公积金异地贷款放开、房产转让手续费下调、央行年内第三次“双降”等多重利好政策的“推波助澜”，以及苏州拍地效应的层叠，使苏州二手楼市火热程度赶超以往！本篇编为您推荐园区优质好房，那里交通便利，配套成熟、环境宜人、教育资源优质，是苏州不可多得的宜居圣地！让您在疯狂的楼市中首付84万抢占先机入住园区！

楼盘名称：中惠晨曦印象  【咨询热线：400-890-8228转 13863 郑成功】

【基本信息】

4室2厅 | 中层(共5层) | 板楼 | 140㎡ | 210万 | 参考首付：63万

【推荐理由】

1、【装修】 非毛坯，全新家具家电 ，可以拎包入住。

2、【位置】相城陆慕实验小学旁边，地铁2号线沿线。

3、【税费】满五免营业税。

4. 【户型】房型正气，三房朝南，一房朝北，南北双阳台，南北通透，全天采光好，景观楼层。

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楼盘名称：四季新家园   【咨询热线：400-890-3295 转 961980高广林 】

【基本信息】

4室2厅 | 中层(共11层) | 板楼 | 173㎡ | 359万 | 参考首付：108万

【推荐理由】

1、【装修】非毛坯,家电家具全送，拎包入住。

2、【位置】湖西高档社区，黄金楼层采光好。

3、【税费】满五免营业税。

4. 【户型】正四房，两房朝南。

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楼盘名称：都市花园四期     【咨询热线：400-890-1105 转 704128 黄育昌】

【基本信息】

4室2厅 | 高层(共5层) | 板楼 | 183㎡ | 280万 | 参考首付：84万

【推荐理由】

1、【装修】品牌非毛坯，家具家电全送，可拎包入住。

2、【位置】中央公园旁，天虹百货对面，轻轨一号线中央公园站

3、【税费】满五免营业税。

4. 【户型】黄金楼层，多层超高得房率，送自行车库。

5. 【学区】星港

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楼盘名称：中海湖滨一号    【咨询热线：400-890-1105 转 573874 黄育昌 】

【基本信息】

4室2厅 | 高层(共25层) | 板楼 | 141㎡ | 392万 | 参考首付：118万

【推荐理由】

1、【装修】60万豪华装修，大金中央空调，进口全实木地板

2、【位置】百分百湖景房

3、【税费】房主住房，房产证满5年，免营业税和个税。

4. 【户型】18楼东边户，坐北朝南，赠送空中12平花园（已改为书房）。南北双阳台，两个卧室，客厅 朝南，一个卧室和书房朝北。主卧带卫生间和270度落地飘窗。

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