苏州5大区房价地图出炉 房价跌了不买房更待何时？

房价增长一直牵动着老百姓的每一根神经，近日，江苏省17市10月房价涨跌出炉。统计显示，9月时已出现房价下跌的苏州，10月房价依然下跌且跌幅有所扩大，从9月的环比下跌0.27%变为下跌1.19%，跌幅居第三。

然而，该数据一经公布，立刻引发了很多质疑热议，不少人觉得此数据与自己感觉到的房价走势是不一致的，9月、10月苏州楼市持续高温，房价更是一路上扬，只看见涨的没看见跌的啊！

到底哪里跌了？直到10月苏州5大区成交均价出炉，才算解开疑惑。据统计，除开吴江，苏州5大区的成交均价为13074元/平，环比上涨3.9%。而百城房价调研中苏州均价里面是包含了吴江的成交均价，想来应该是吴江的成交均价拉低了苏州房价。

如上图所示，10月份苏州5大区中，吴中区均价上涨幅度大，新成交均价11665元/平，环比上涨7.1%，园区新成交均价18735元/平，环比上涨1.3%，相城区成交均价9596元/平，仍然是苏州5大区内还没过万的区域。姑苏区和新区10月均价都成下降态势，姑苏区10月成交均价16887元/平，环比下跌7.8%。新区新成交均价12084元/平，环比下跌10.3%，下跌幅度大。

从房价可见，苏州园区、吴中区和相城区房价仍在上涨，新区和姑苏区房价已经略有下降，今天，小编带大家去寻找低于平均价的苏州好盘，保证买后不失望。

房源推荐：

万枫家园（新区狮山）

小区简介：万枫家园位于新区珠江路与竹园路交叉口，新区动迁安置房。小区为多层住宅。五楼到顶，其中一栋四层到顶，面积主要分为三种房型，62平方米，92平方米，120平方米。 小区出北门就是大型华润万家、与轻轨一号线金枫站，购物、娱乐极其方便。

本月均价：10483元/平米 环比上月：↑2.62% 同比去年：↑6.23%

小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】

热门低价房源： 2室2厅1卫 | 76万（12259元/㎡） | 参考首付：23万 | 参考月供 ：3071元

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【户型】非毛坯，家具家电全留，拎包即住，带一个8平米的独立自行车库

【产权】产权清晰，无纠纷，好过户70年产权，产证满五年，无营业税

【设施配套】周边生活配套设施,商业配套齐全，衣食住行一应俱全，餐馆饭店林立，银行超市菜场休闲娱乐齐全

联系小区专家：孙方杰 400-890-8228 转 13829

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夏家桥花园 （园区东环）

小区简介：夏家桥位于园区东环路上,规划后取名夏家桥花园,建于2002年,小区环境优美,地段好,步行到欧尚只需5.周遍设施齐全,交通便利.超市,小学,银行等一切生活设施齐全。

本月均价：11062元/平米 环比上月：↑1.94% 同比去年：↓5.27%

小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】

热门低价房源： 2室3厅1卫 | 135万（13847元/㎡） | 参考首付：40万 | 参考月供 ：5455元

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【户型】非毛坯，家电家具齐全，税费少，南北通透，小区中间位置

【产权】产权清晰，无纠纷，好过户70年产权，产证满两年，无营业税

【设施配套】附近有学校、菜场、银行、超市等，生活十分方便，

联系小区专家：韩明山 400-890-8228 转 14066

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东城世纪广场 （园区东环）

小区简介：东城世纪广场位于苏州工业园区，蒌葑商业街与东环路交叉路口，西临东环路，南临娄葑商业街口，杨枝东路。项目为定位为中高档住区，包括家乐福大卖场、商铺（卖场商铺和沿街商铺）、高层住宅。

本月均价：12015元/平米 环比上月：↑0.43% 同比去年：↑1.25%

小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】

热门低价房源： 2室2厅1卫 | 128万（13334元/㎡） | 参考首付：38万 | 参考月供 ：5172元

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【户型】小区中间位置不靠高架马路，全明户型，自住装修保养好

【产权】产权清晰，无纠纷，好过户70年产权，产证满两年，无营业税

【设施配套】商业配套齐全，衣食住行一应俱全，餐馆饭店林立，银行超市菜场休闲娱乐齐全

联系小区专家：赵亚飞 400-890-8228 转 16605

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星湖名轩 （园区湖东）

小区简介：星湖名轩地处独墅湖隧道出口处，星湖街主干道，与各大商业配套近在咫尺、北接湖东核心商圈，圆融时代广场、湖东邻里中心、湖东新街口、联丰广场；南靠独墅湖高教区，文星广场、肯德基、麦当劳；生活所需齐全，医院、银行、超市、休闲公园等配套左右环绕。

本月均价：12106元/平米 环比上月：↑4.34% 同比去年：↑9.86%

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热门低价房源： 2室1厅1卫 | 122万（13885元/㎡） | 参考首付：37万 | 参考月供 ：4930元

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【户型】装修保养好，非毛坯，家电家具齐全，南北通透，赠送独立车库

【产权】产权清晰，无纠纷，好过户70年产权，产证满两年，无营业税

【设施配套】占据园区大湖东板块一线位置，金鸡湖与独墅湖核心中轴线，扼守工业园区湖东主轴，紧邻星湖街，金鸡湖大道，独墅湖隧道三大园区主干道

联系小区专家：盛明亮 400-890-8228 转 13748

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诚河新旅城 （吴中木渎）

小区简介：诚河新旅城项目位于塔园路与向阳路交界口往南100米，北临狮山路商圈，南邻苏州太湖门户胥江新城，距离新区狮山路商仅2.4公里，开车5即可到达。小区东邻塔园路，西靠长江路，交通便捷。

本月均价：10301元/平米 环比上月：↓0.03% 同比去年：↓0.15%

小区直通车： 【周边配套】【价格走势】【小区相册】

热门低价房源： 2室1厅1卫 | 122万（13885元/㎡） | 参考首付：37万 | 参考月供 ：4930元

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【户型】非毛坯，拎包入住，干净清爽，南北通透，边户有窗，全明户型

【产权】产权清晰，无纠纷，好过户70年产权，产证满两年，无营业税

【设施配套】交通方便，四通八达，公交方便；生活设施齐全，超市、学校、银行、菜市场近在咫尺

联系小区专家：石钰 400-890-8228 转 13841

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