一线城市暴涨三线城市全跌 全国房价分化加剧

城市间房价走势分化的趋势在上个月进一步加剧。

8月份房价环比涨势放缓，城市间房价分化趋势依然非常明显。其中，一线城市领涨，同比平均涨幅超过10%，深圳更是暴涨30%，而三线城市同比则全部下降。

国家统计局昨日公布的数据显示，8月份，70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。数据还显示，房价同比出现升势。据测算，8月份70个大中城市新房价格同比综合平均从上月的下降0.4%转为上涨1.7%，这是自2014年9月份以来首次转正。二手房价格同比综合平均则从上月的0.2%涨幅扩大至1.9%。

据统计局数据，前8个月，商品房销售面积和销售额增速均较前期继续回升。交行金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者表示，“9月是传统旺季，开发商推货量和二手房挂牌数都将提升，单月销售情况会比7、8月还要好。”

在交易活跃的背后，不容忽视的一点是，迄今房地产投资增速仍在持续下行，前8个月累计增速已经跌至3.5%。而年初这一增速还在10%以上，两年前更是超过20%。

一线城市继续保持集体上涨的趋势。从环比涨幅来看，8月份，无论是新房还是二手房，北京、上海、广州、深圳四大一线城市价格均呈现上涨趋势。其中，深圳涨幅高，新房环比涨幅超过5%。

在一线城市房价猛涨的同时，三线城市房价同比则全部下降。业内人士对证报记者表示，“今年以来，房企聚集一线城市拿地，三、四线城市表现清冷，我们认为这种分化依然会在下半年加剧。未来二线以及三、四线城市依然需要鼓励性政策，刺激需求积极入市。”

而苏州作为非一线但房价暴涨的城市，必然有它上涨的理由。无论是从政策利好的角度，还是苏州城市交通、城建发展的优势，苏州的房价仍在上涨中。今天，小编将为大家介绍几款苏州地段好，价格适中，性价比高的房源，城市在发展的同时，房市也在发展。

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